29 Dicembre 2015

Oltre che sull’abbigliamento, il make-up o le pettinature, i trend hanno una forte influenza anche sulle case, sulla loro struttura e perfino sul mercato e su come, al suo interno, si muovono gli acquirenti. Ad esempio, secondo uno studio di Immobiliare.it (http://www.immobiliare.it), il primo portale italiano di annunci immobiliari, anche in virtù del grande successo dei cooking show, è crollato il mito della cucina abitabile “nascosta” dal resto della casa: se nel 2011 era condizione indispensabile per il 57% degli italiani, oggi la vuole solo il 34% di chi cerca casa; il 43%, invece, pretende sia a vista e di design.

«L’acquirente è diventato un vero e proprio esperto» – dichiara Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it – «e ben l’87% degli utenti del portale alla ricerca di un immobile scarica le planimetrie, proprio per studiare le soluzioni migliori per la cucina e tutti gli altri spazi.»

Quello legato alla cucina, infatti, non è l’unico cambiamento messo in luce dall’indagine di Immobiliare.it che ha evidenziato come il 37% degli annunci salvati dagli utenti si riferiscano a case costruite con planimetrie moderne, dove angoli ciechi, ad esempio, si trasformano in sontuose cabine armadio.

Facile spiegare il motivo di questo cambiamento; oggi, nelle grandi città metropolitane, l’elevato costo delle abitazioni ha portato i compratori ad avere nuove sensibilità ed attenzioni a come si sviluppa l’immobile. Si evitano case con ingressi e corridoi e si ricercano appartamenti dove un angolo buio, appunto, si trasforma evitando di occupare spazi vivibili. Ma potrebbe non trattarsi soltanto di una questione di praticità e risparmio: se si pensa al successo di serie televisive, come Sex and the City, è facile immaginare quanto possano aver influito sui desideri delle donne, ma non solo, le scene in cui la protagonista è intenta a scegliere gli abiti nell’immensa cabina armadio della sua casa.

Loft: da locali industriali a vere e proprie case

Anche quello dei loft può essere inquadrato come un trend immobiliare molto probabilmente ispirato dal cinema. Negli anni ’80 l’immaginario collettivo ha imparato ad associare a questo tipo di immobili figure iconiche come quella di Richard Gere in American Gigolò o Jennifer Beals, la ballerina di Flash Dance. Non è un caso che dal 1985 al 2000 siano stati riqualificati oltre 120.000 loft che dalla categoria di laboratori (C3 per il catasto) sono passati a quella delle abitazioni. Inoltre nel tempo il loro costo si è avvicinato a quello delle soluzioni residenziali e gli sconti per questo tipo di immobili alla fine degli anni ’90 non superavano il 10%. La maggiore consapevolezza degli acquirenti, insieme allo scemare del trend cinematografico, ha portato oggi a essere meno interessati a soluzioni abitative come i loft per le quali non è possibile, fra l’altro, ottenere un mutuo prima casa: è proprio per questo che la percentuale di sconto rispetto agli immobili residenziali equivalenti è salita a circa il 25%.

Villette nell’hinterland: fine del modello Happy Days

Serie Tv come Happy Days o la Famiglia Bradford, negli anni ’70, avevano portato molte famiglie a lasciare le città per vivere nell’hinterland e costruirsi una villetta monofamiliare con un piccolo giardinetto. Questo modello, però, pare essere definitivamente tramontato; prendendo come riferimento l’hinterland dei primi dieci capoluoghi italiani, dove il trend è stato più forte, lo studio di Immobiliare.it ha evidenziato come le ricerche di questo genere di abitazioni si siano ridotte del 37% nei dieci anni dal 2005 al 2015. Con la domanda, ovviamente, è calato anche il prezzo di vendita: sulla scia della crisi del mercato immobiliare, la discesa nel decennio è stata pari a circa il 40%.

Le tendenze, è evidente, valgono anche nel mondo del mattone.

Verrà allestita dal 15 gennaio al 13 febbraio 2016 l’originale mostra pittorica “Rivelazioni” del talentuoso artista marchigiano massimo mariano, all’interno dello storico spazio milanese della “Milano Art Gallery” in via Alessi 11. La direzione organizzativa, è del manager della cultura Salvo Nugnes. Il vernissage inaugurale si terrà in data venerdì 15 gennaio alle ore 18.30. L’esposizione, è visitabile ad ingresso libero.

Il noto critico Vittorio Sgarbi, che ha definito mariano con l’emblematico appellativo di “Ligabue delle Marche” nel commentarne la vivace vena creativa, ha dichiarato “Raramente di un artista contemporaneo appare così evidente l’anima dentro la forma. Dopo la lunga immersione in quello studio, su una pittura d’istinto, senza accademia e senza scuola, emergendone dopo perlustrazioni, confronti, accertamenti, la convinzione del talento di mariano si fa più motivata e in taluni dipinti, indiscutibile, decisiva”.

Su Mariano, il professor Duccio Trombadori, ha detto “Poeta dei sentimenti estemporanei e popolari, mariano si esprime alla prima e riesce quasi sempre a tradurre con efficacia l’intensità della sua ispirazione”.

Buone notizie per tutti coloro che hanno intenzione di richiedere un prestito: i tassi si trovano infatti ai minimi storici e questo potrebbe portare grossi benefici a tutti coloro che hanno intenzione di chiedere un finanziamento!

Nel solo mese di ottobre i prestiti concessi dagli istituti di credito hanno oltrepassato di più di 100 miliardi di euro il totale della raccolta bancaria sempre dello stesso periodo di tempo.Tra gennaio e settembre i finanziamenti alle aziende sono cresciuti di oltre il 15% se si effettua un confronto con il 2014, mentre i mutui hanno subito una crescita di più dell’85%.

Il tasso di interesse medio applicato ai prestiti nel mese di ottobre è stato poco superiore al 3%. Con esso si tocca un nuovo interessante minimo storico, con un’ulteriore abbassamento rispetto anche al mese di settembre. Il tasso riguardante i mutui invece è stato poco superiore del 2,5%. Tutte informazioni indubbiamente interessanti per coloro che volessero richiedere ad oggi un finanziamento vantaggioso. Dai dati inoltre emerge il fatto che molte famiglie italiane preferiscono il tasso fisso in oltre il 60% dei casi. Gli unici tassi ad essere leggermente in risalita sono quelli che riguardano i prestiti alle aziende.

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La Conferenza Stato-Regioni ed Consiglio dei Ministri italiani hanno dato la loro approvazione per il disegno di legge della Delegazione Europea che si occupa di mutui. Dai primi mesi del 2016, in teoria, tutti coloro che decidessero di estinguere in anticipo il proprio mutuo, grazie a delle loro disponibilità, potrebbero farlo senza dover pagare alla banca alcun tipo di penale.

Fino a prima del Decreto Bersani gli istituti di credito, in linea di massima, potevano chiedere il pagamento di una certa somma di denaro alle famiglie italiane che avessero deciso di chiudere prima il loro debito con la banca. Grazie al nuovo disegno di legge, questo non sarà più possibile, ed estinguere il mutuo diventerà più semplice ed indolore a livello economico. Su questo punto non esistono quindi più dubbi.

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La Legge di stabilità 2016, attualmente ancora discussa in Parlamento, potrebbe apportare delle novità significative nel mondo dei prestiti personali. Tra le varie proposte ha preso avvio un confronto sull’introduzione di un prestito pensionistico, ovvero di un tipo di protezione del reddito per coloro che hanno superato i 60 anni e si ritrovano in una situazione di disoccupazione.

In particolare questo tipo di prestito darebbe l’opportunità ai lavoratori che hanno superato i 62 anni privi di un’occupazione stabile di fare domanda per ricevere un aiuto di tipo economico. Esso verrebbe elargito con un assegno a cadenza mensile, per un importo che oscillerebbe tra i settecento ed i novecento euro. Il rimborso del prestito avverrà quando il lavoratore over 60 disoccupato andrà effettivamente in pensione e potrà quindi sostenerne la restituzione con una piccola rata a cadenza mensile.

Il fine dei prestiti pensionistici è quello di aiutare tutti i lavoratori sopra i 62 anni che si trovano in una temporanea situazione di difficoltà, essendo parte del gruppo degli esodati o ritrovatisi semplicemente disoccupati in età avanzata e quindi con maggiori difficoltà, rispetto ai giovani, a trovare una nuova occupazione.

In linea di massima questi particolari prestiti dovrebbero essere disponibili per il futuro pensionato che deve maturare al massimo altri cinque anni di contributi prima di poter godere della sua pensione.

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