17 Aprile 2010

Il Contovendita : la parola magica di chi cerca un franchising !

E’ statisticamente provato che le prime cose che un commerciante o potenziale tale chiede nel valutare una formula di una azienda che propone il franchising  sono “conto vendita” e “reso”

Perché? Cosa  significa realmente ? quali vantaggi quali limiti?

Facciamo chiarezza.

“Contovedita” significa stipulare una formula di franchising contrattuale in cui la merce che il franchsior (casa madre o azienda produttrice ) fornisce al negozi viene pagata solo dopo essere stata realmente venduta. E, nella maggior parte dei casi a fine stagione vi è il reso totale dell’invenduto in quanto ancora appartenente all’azienda-brand.

Questo particolare “libera” il singolo commerciante dal dover costantemente fare in conti con magazzini non smaltiti e pagamenti posticipati sull’acquisto della merce, e d’altro canto consente alle aziende maggiore libertà nella gestione e invio dell’impianto di prodotto e pagamenti (vedi sotto puntuali e programmati)
Le aziende più serie che propongono formule di franchsing prevedono questa possibilità sempre, oltre a quella classica di acquisto merce (magari dando la possibilità al commerciante di ricarichi maggiori, sempre con un resto totale o parziale a fine stagione)

Nello specifico…

In questo modo ogni settimana o ogni mese (il periodo può variare in base agli accordi specifici) il software di cassa di cui ogni negozio in franchsing è dotato, fornito dalla casa madre assieme al mobilio, (in acquisto o comodato d’uso) in base alle vendite realmente calcolate, fa emetterein automatico, verso il commerciante franchisee, una fattura pari alla percentuale contrattualizzata tra le parti.

Ad esempio se abbiamo un negozio di abbigliamento in franchising ed abbiamo venduto 1000 euro + iva e le parti nel contratto hanno stabilito una percentuale di suddivisione dei guadagni di 60% alla casa madre e 40% al negoziante, verrà emessa una fattura da pagarsi immediatamente del valore di 600 euro + iva

Pertanto i calcoli sono molto semplici e immediati. In questo esempio il negoziante avrà un guadagno lordo del 40% dell’intero fatturato sviluppato dal negozio e con questo si dovrà pagare tutti i suoi costi vivi (affitto, dipendente eventuale, utenze ecc..)

Le percentuali di suddivisioni che oggi sono normalmente inserite nei contratti di franchising delle aziende più serie vanno da un 50-50 (pariteticità perfetta delle parti) fino ad un 60-40 come da esempio sopra.

Il consiglio importante per il potenziale commerciante? Affidarsi a persone competenti, in ogni caso

Sonia D in collaborazione con franchising-s2f.it

Si potrebbe pensare che comprare e vendere edifici e immobili sia la cosa più semplice del mondo.
Esistono le agenzie immobiliari, i clienti e tanti immobili. Ma come funziona davvero oggi questo mercato? Anche in questo campo che esiste da sempre la tecnologia si è sviluppata e aiuta nelle scelte diventando determinante per chi opera nel settore.  Sia che ci si rivolga a grandi network di agenzie immobiliari sia che ci si affidi a singole e specializzate agenzie ormai non si può prescindere da tecnologia informatica che aiuta gli operatori
Software specialistici  sempre più complessi aiutano gli agenti a inserire, gestire e reperire con sempre maggiore fruibilità tutte le possibili soluzioni immobiliari.
Ma la complessità oggi significa semplicità. Sembra un paradosso ma è cosi. I programmi informatici permettono di fare tantissimi calcoli, analisi e di velocizzare al massimo le performance degli operatori, ma sono gli studi che i softwaristi svolgono in fase di sviluppo, ad esempio di un gestionale immobiliare se vogliamo restare in tema,  che permettono poi una semplicità di utilizzo a tutto vantaggio degli utenti che con un semplice click hanno a disposizione un mondo di opportunità e interrogazioni di gestione.
Infine per completare il percorso ecco internet il mondo che tutti noi conosciamo.
Infatti, anche nel campo immobiliare, questi nuovi software gestionali, ormai insostituibili compagni di lavoro degli agenti immobiliari, si interfacciano direttamente sul web. Cosa significa? Semplice senza costose attrezzature (server) locali da qualsiasi postazione di lavoro collegata alla rete è possibile oggi interagire con tutte le funzioni di gestione per governare al meglio ogni processo indispensabile alle attività di una agenzia immobiliare !  E non è tutto: oggi anche l’acquisto di tutti questi software immobiliari si “fa”  sulla rete …con un semplice click!.
La sicurezza?  No problem anche questa è ai massimi livelli: password e sistemi crittografati degni di sistemi bancari non sono trascurati.
Insomma oggi vincere le sfide del mercato immobiliare per un agente significa proprio questo :  dedicarsi a una nuova tecnologia, amica e semplice allo stesso tempo,   per portare al proprio cliente i veri vantaggi che da solo non potrà mai avere. Neanche su Internet (da solo) !!
Software specialistici sempre più complessi aiutano gli agenti a inserire, gestire e reperire con sempre maggiore fruibilità tutte le possibili soluzioni immobiliari.

La nube di cenere causata dall’eruzione del vulcano svedese, che ha paralizzato in questi giorni il traffico aereo di tutta l’Europa del Nord, sta arrivando anche in Italia. Chiudono al traffico gli aeroporti di Torino, Milano Malpensa, Milano Linate, Bergamo, Genova, Venezia e Bologna.

Inevitabili i disagi per i passeggeri. La maggior parte è alla ricerca di un’alternativa di viaggio. Molti hanno preso d’assalto i treni. www.passaggio.it, la piattaforma di carpooling più grande d’Europa, sta registrando un incremento del 30% nel numero di visitatori. Si tratta di viaggiatori diretti verso quelle città i cui aeroporti sono stati chiusi.

Sul portale si possono trovare svariate offerte per mete non solo nazionali ma addirittura anche internazionali (Milano – Monaco di Baviera a 28 euro). Circa il 70% delle offerte di oggi per Roma, Milano, Torino e Bologna è già stato prenotato.

Informazioni su passaggio.it
Passaggio.it è un servizio sviluppato da Mikini Media GmbH, che ha sede a Monaco di Baviera. La versione originaria in lingua tedesca www.mitfahrgelegenheit.de è stata fondata nel 2001 in Germania. Oltre a quello italiano sono già attivi il portale di carpooling austriaco, svizzero, greco, polacco, e presto saranno online anche quelli in lingua francese, spagnola ed inglese.

Contatti
[email protected]
Responsabile settore stampa:
Daniela Mililli
E-mail: [email protected]
Tel.: +39 02 899 26 312

In periodo di ”pre-mondiali” segnaliamo questo interessante utilizzo della tecnologia Realtà Aumentata, applicata ai consumer product.

 Gli acquirenti delle figurine della Bundesliga, hanno potuto veder “prendere vita” tra le mani i propri calciatori preferiti, potendoli anche guidare in un contesto di punizioni.

 Unici requisiti: figurine acquistate in edicola, PC con webcam e connessione internet.

 Il successo e l’attenzione generata dall’iniziativa è dimostrato dai numeri: 84,000 nuovi visitatori web nel solo primo mese online, 2.5 minuti la durata media della permanenza sul sito, 35% degli utenti che hanno ripetuto l’esperienza > 10 volte, 61% che hanno ripetuto l’esperienza > 5 volte.

 Ecco il video

Il Salento è una delle località della Puglia più apprezzata ed ammirata dove arte, cultura, mare, si fondono creando uno dei posti piu’ affascinanti del sud Italia. Infatti proprio per la meravigliosità di queste città artistiche come Lecce o Gallipoli il Salento è la tappa ideale in tutti i periodi dell’anno, motivo per cui in tanti ne approfittano a trascorrere week end o brevi soggiorni nei periodi di bassa stagione.

 In queste stupende città d’arte si possono ammirare monumenti, chiese e palazzi realizzati in periodi diversi ma tutti di enorme valore storico e artistico, e culturale. Città come Otranto che abbagliano il turista per la particolarità del caratteristico centro storico e del suo strabiliante castello, o comuni piu’ piccoli come Tricase, sono tutte mete giuste per organizzare delle splendide vacanze a Lecce. Tra le numerose località balneari più belle del Salento, ricordiamo inoltre Porto Cesareo, una splendita cittadina dove ogni turista, non rinuncia a visitare.

Trascorrere le vacanze nel Salento, in questa meravigliosa cittadina significa addentrarsi in un mare limpido di inestimabile bellezza tanto da essere riconosciuta e premiata più volte della bandiera blu per o splendore del suo mare, e pulizia delle sue spiagge. Qui le lunghe distese di spiagge di sabbia bianca e il mare limpido ricordano i paesaggi tropicali con l’aggiunta di un contorno di splendida macchia mediterranea che circonda questo pezzo di costa del Salento.

Questi tanti fattori, hanno permesso in questi ultimi anni, la nascita di notevoli strutture ricettive, o l’ammodernamento di case nate in origine, come seconda abitazione estiva della gente del posto, “basti pensare ad i numerosi appartamenti a Marina di Mancaversa, versante ionico, o numerose ville a Torre San Giovanni di Ugento” ora messe a disposizione dai tanti che scelgono queste tipologie di soluzioni, ideali soprattutto a chi cerca vacanze indipendenti o senza vincoli. o altre tipologie di nuova costruzione disseminate tra le tantissime località Salentine. Quindi se si sceglie Puglia, pensiamo al Salento

L’estate è ormai vicina e chi sta già organizzando le proprie vacanze sul mar Adriatico troverà  grandi occasioni sul sito di Italia Affitti. Sul sito dell’agenzia, specializzata in locazioni immobiliari, ci sono infatti tante vantaggiose proposte di case vacanza Abruzzo, tutte molto interessanti.
Ogni giorno vengono aggiunti nuovi annunci fra i quali sarà facile trovare la casa ideale per le proprie vacanze.

Da oggi c’è una proposta molto interessante: un grazioso bilocale  a Montesilvano a due passi dal mare, vicino anche a tutti

i servizi della città. La casa vacanze a Montesilvano è molto accogliente ed è così composta:  un luminoso ingresso, una piccola cucina, una camera matrimoniale e un comodo servizio con doccia.

Chi desidera conoscere tutti i dettagli dell’offerta appena descritta può collegarsi su italiaaffitti.it e inserire il codice Rif. Estivo59 nel box di ricerca presente sull’home page. In questo modo si possono visualizzare tutte le foto della casa
vacanze a Montesilvano e leggere la scheda tecnica con tutti i dettagli.
Per richiedere una visita gratuita dell’immobile basta telefonare in agenzia: un esperto di Italia Affitti sarà a disposizione degli interessati.

Se l’offerta  non corrisponde alle proprie richieste, sul sito si possono trovare tantissime altre occasioni di case vacanza Montesilvano e non solo.  Ci sono numerose occasioni di case vacanza Pescara, appartamenti affitto Pescara e in tante altre città dell’Abruzzo ideali  per trascorrere le proprie ferie estive.

Anna Angelica Serra
Area Web Marketing
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Italia Affitti s.a.s
Corso Umberto I, n.18
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