dalila.sansoni

Nella mentalità italiana esiste uno spiccato senso estetico che abbiamo fin dalla nascita, questo riguarda ogni possibile acquisto che decidiamo di fare. Comprare uno smartphone, acquistare una macchina o magari comprare una casa da sempre sono legati all’emozione del momento.

Un errore nella maggior parte dei casi, infatti comprare una casa magari nel capoluogo rivolgendosi a un’agenzia immobiliare a Roma deve sempre essere fatto in maniera riflessiva e ponderata. Certo cercare una casa che concili esigenze tra di loro diverse non è mai facile, alla base c’è sempre un fattore economico.

Spesso quello che vogliamo non è sempre alla portata del budget che abbiamo a disposizione e questo può fortemente limitare il nostro modo di valutare e prendere una decisione. Proprio per questo motivo bisogna lasciare per un attimo da parte le emozioni del momento e fare una valutazione più razionale.

Magari recandoci con il nostro agente immobiliare di fiducia troviamo una casa che ci piace tanto e esteticamente rispecchia in pieno quello che stavamo cercando. L’emozione del momento deve lasciare il posto a una serie di riflessioni molto importanti, meglio farle sempre prima per non avere poi dei ripensamenti.

La prima valutazione da fare è legata al prezzo rispetto alla qualità della casa che vogliamo acquistare, non sempre una casa che costa tanto corrisponde a un prodotto di qualità, dobbiamo quindi fare delle ricerche approfondite in tal senso.

L’agenzia immobiliare a Roma che abbiamo scelto deve essere in grado di fornirci delle informazioni più che dettagliate sul capitolato della casa. Quali sono le finiture di pregio che rendono il nostro immobile di qualità sono informazioni che ci devono essere fornite.

Un buon parametro di scelta per il nostro agente di fiducia è proprio questo, capire quante informazioni ha in possesso sull’appartamento che andiamo a visitare è per noi molto importante.

Un secondo dettaglio che non va trascurato è la possibilità di avere uno sconto sul prezzo finale dell’immobile in presenza di difetti evidenti. Dobbiamo conoscere lo stato dell’immobile e capire se non ha mai avuto ristrutturazioni o magari ne è stata fatta una recentemente.

La cosa migliore se conosciamo magari un geometra o in ogni caso un esperto del settore è quello di chiedergli la cortesia di accompagnarci a visitare l’immobile. Non sarà per lui difficile capire lo stato effettivo della casa con i suoi pregi e difetti e capire quanto effettivamente sia conveniente l’acquisto.

In caso contrario sarà sicuramente in grado di consigliarci per il meglio evitando di farci cadere nel classico errore dell’acquisto emotivo.

Uno dei valori nei quali gli italiani ancora fortemente credono è quello della casa, un bene da sempre ritenuto importante e per il quale siamo disposti a spendere molti dei nostri risparmi. Le coppie giovani per coronare il loro sogno d’amore la prima cosa che fanno è quella di cercare una casa.

Un piccolo spazio nel quale condividere attimi importanti della nostra giornata e nel quale costruire un futuro insieme. Se abitate nel Lazio e il vostro problema è quello di cercare un’agenzia immobiliare a Roma che ci possa aiutare in questa ricerca dovete sapere alcune cose.

La professionalità si dimostra per prima cosa nel modo di porsi nei riguardi del proprio cliente, rappresentare al meglio la realtà nella quale la giovane coppia cerca la casa è la cosa più importante. Un’agenzia immobiliare a Roma che si rispetti deve per prima cosa avere una buona capacità di ascolto.

Trovare la soluzione più giusta per la giovane coppia vuol dire per prima cosa comprendere quali sono le reali possibilità economiche e in quale zona la coppietta vorrebbe idealmente vivere. L’agente immobiliare si metterà all’opera per cercare la soluzione più adeguata che medi tra esigenze tra di loro molto differenti.

Una buona agenzia deve avere nel proprio codice comportamentale la voglia di trovare la soluzione più adeguata per il cliente. Il senso dei dettagli e passione per il proprio lavoro completano il profilo dell’agente ideale.

Il cliente dal canto suo deve avere le idee chiare, avere subito in mente quali sono le priorità secondo le quali cerca la propria casa ideale. Il primo fattore è quello economico, sapere quali sono le nostre reali possibilità aiuta a restringere il campo di azione.

Il secondo elemento importante è la location dove vogliamo cercare la nostra abitazione ideale? Siamo persone con un indole più da cittadini e amiamo le comodità che solo le zone centrali sanno dare? Allora dovremo subito manifestare questa esigenza al nostro agente immobiliare.

Il prezzo e la location rispecchiano esattamente quello che vogliamo? Le richieste che andremo a porre all’agenzia immobiliare sono effettivamente realizzabili o stiamo semplicemente sognando la nostra casa ideale?

Nella ricerca di una casa avere le idee chiare è il primo elemento molto importante, partendo dal presupposto che la bravura di chi cerca casa per noi è proprio in questo. Se la soluzione trovata dall’agente rispecchia nel miglior modo costo e zona dove vogliamo vivere, abbiamo trovato il professionista ideale.

L’associazione nazionale degli agenti immobiliari negli USA rivela che il 90% dei potenziali compratori di case, iniziano la loro ricerca attraverso internet, come ormai accade per buona parte in ogni settore lavorativo. Forse queste percentuali sono più adatte al mercato immobiliare americano, ma fatto sta che c’è un lieve miglioramento nella compravendita di case e immobili in Italia e nelle grandi città come Roma. Tale incremento viene quasi sempre erroneamente interpretato come una drastica ripresa del mondo immobiliare, ma la realtà è alquanto diversa. Se negli ultimi anni qualcuno prende la decisione finale di comprare una casa, è a causa del fatto che il prezzo delle case è diminuito rispetto alla media di diversi anni fa. Ecco perché non è possibile parlare di una vera ripresa immobiliare nel vero senso del termine. Un evento però potrebbe rimescolare nuovamente le carte in tavola, ovvero stiamo parlando della recente revisione delle classi catastali che ha fornito ai singoli comuni, la possibilità di chiedere l’intervento dell’Agenzia delle Entrate o di condurre in totale autonomia le proprie indagini, in fatto di valore catastale e reale valore di mercato degli immobili. Alla fine di quest’indagine durata ben tre anni, si è venuto a capo di un dato abbastanza prevedibile: buona parte dei proprietari di immobili nel centro città, vivono in abitazioni la cui rendita catastale non è assolutamente congrua con il reale valore di mercato. E questo difetto ha permesso loro di pagare – durante tutti questi anni – tasse decisamente inferiori rispetto ad altri cittadini che vivono magari in quartieri di periferia dove gli immobili sono notoriamente etichettati come di scarso valore, rispetto ad altre zone più centrali, come può essere il centro di Roma. Questo fatto darà un bel po’ da fare agli agenti immobiliari di tutte le città, che siano grandi o meno, per esempio un’agenzia immobiliare di Roma che ha a che fare con Piazza di Spagna dovrà tenere in conto che il 33% delle case in quel quartiere erano accatastati come “case popolari” e di queste solo il 2% era considerato “abitazione di lusso”, un vero paradosso.