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Leasing Immobiliare agevolato: casa e auto sempre più simili

Arrivano buone notizie dalla commissione Bilancio della Camera, che in questi giorni ha approvato un emendamento previsto dalla Legge di Stabilità 2016.
Grazie a questa novità legislativa, siamo pronti a dare il benvenuto a una forma di Leasing Immobiliare più agevolato, attiva per soli 5 anni dal 2016 al 2020.

Una domanda sorge spontanea, cosa cambierà concretamente per i privati interessati all’acquisto della prima abitazione?
A fronte del nuovo leasing immobiliare, la casa diventa un bene sempre più somigliante alla fedele automobile, tanto da poter essere acquistata tramite un contratto di locazione finanziaria.
Ormai pronti a dire “addio” al buon e soprattutto “caro” mutuo, d’ora in poi per la prima casa potrà essere pagato un affitto iniziale e soltanto in seguito si potrà decidere se acquistare o meno l’immobile.
Il processo, in questo modo, vedrà l’intermediario o l’ente finanziario coinvolti nella costruzione o nell’acquisto dell’immobile e l’utilizzatore nel pagamento di un “affitto”, con un riscatto finale della casa stessa precedentemente prestabilito.

A oggi, inoltre, per agevolare e incentivare tale business, nel piano Stabilità 2016 sarà previsto uno sconto Irperf del 19% per canoni fino a € 8.000 e maxirata finale fino a € 20.000, riservato agli acquirenti under 35.
Anche per gli over 35 saranno previste agevolazioni dimezzate, grazie alle quali il calcolo sarà fatto su un canone massimo di € 4.000 e su una maxirata finale di € 10.000.
Per banche e intermediari, invece, un cambio favorevole riguardante l’imposta di registro, che sarà applicata nella misura del 1,5 % per attività di leasing finanziario riguardante abitazioni classificate “non di lusso” e per gli atti relativi alle cessioni, da parte degli utilizzatori, di contratti di locazione finanziaria sempre relativi a immobili “non di lusso”.
Infine per l’acquisto di un’abitazione residenziale da parte di un’impresa costruttrice, tale emendamento prevederà uno sconto del 50% dell’Iva dall’Irpef dell’acquirente, ripartendo così la detrazione in 10 quote annuali costanti.

Tutto ciò, però, può comunque far nascere una paura giustificata, cosa potrebbe accadere se non riuscissi a pagare il canone ?
Tranquilli, in questo caso, sarà possibile sospendere il pagamento del contratto di locazione per una sola volta e per un periodo massimo complessivo non superiore a dodici mesi, senza incorrere in nessuna commissione o ulteriore spesa.

E secondo voi, cosa comporterà questo “assaggio” dell’abitazione: un amore a prima vista o un semplice mordi e fuggi? 

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Andare per mare e guadagnare allo stesso tempo? Con Sailitalia si può

Un detto sentenzia che “in barca si possono avere solo due giorni belli: il giorno in cui la si compra e quello in cui la si vende”. Tanti, forse troppi, i costi di gestione di un natante, soprattutto in rapporto al poco tempo a disposizione per poter prendere il mare issando le vele.

Sailitalia, concessionario ufficiale in Campania dei cantieri Beneteau e Leopard, ha da alcuni anni introdotto anche in Italia un innovativo sistema di gestione delle barche a vela. Si tratta di una vera e propria forma d’investimento che permette sia di risparmiare sull’acquisto delle barche a vela, sia di demandare a un soggetto terzo, dalla comprovata affidabilità, la gestione ordinaria e straordinaria dell’imbarcazione e poter beneficiare del natante per sei settimane in un anno, anche non consecutive. A conti fatti, è difficile immaginare di poter disporre, in 365 giorni, di più di un mese e mezzo per navigare.

Come funziona questa formula di gestione per barche a vela? È sufficiente acquistare l’imbarcazione e affidarla all’azienda in questione che si occuperà di ormeggio, manutenzione ordinaria, e straordinaria, polizza rc e kasco, adempimenti amministrativi e di tutte le altre spese burocratiche. Il proprietario del natante riceverà in cambio, per sei anni, una rendita mensile garantita e potrà utilizzare la sua barca a marzo, novembre e una settimana al mese nel resto dell’anno (comunque per un massimo di sei settimane). Questo modello di gestione delle barche a vela è anche alquanto flessibile: è possibile, ad esempio, usare un’altra barca tra quelle “amministrate” da Sailitalia, magari ormeggiata in un porto più vicino rispetto a quello dove si trova la propria. Si può anche andare per mare con un’imbarcazione più grande di quella posseduta: basta pagare un piccolo plus. Questo, però, è un caso eccezionale. Normalmente, nel periodo di utilizzo, il proprietario dovrà coprire esclusivamente le spese relative al carburante e alle pulizie prima di restituire l’imbarcazione.

Questa formula è un interessante investimento anche per un altro motivo: il canone mensile equivale, per i 6 anni di durata del contratto, al 4,5% del valore di acquisto della barca a vela, quindi senza svalutazioni dettate dal tempo. Maggiore è il costo del natante, più elevata sarà la rendita mensile. E la rendita è garantita anche nel caso in cui la barca non faccia alcuna crociera.

A chi desidera avere un vantaggio immediato dall’acquisto dell’imbarcazione, Sailitalia offre la possibilità, al posto della rendita mensile, di percepire anticipatamente la rendita relativa a tutto periodo di gestione, fino al 50% del valore della barca.

Il primo passo per accedere al sistema di gestione di Sailitalia è acquistare una delle imbarcazioni nel catalogo dell’azienda, magari accedendo a un leasing per barche a vela. L’azienda, inoltre, aiuta l’incontro tra domanda e offerta nel caso qualcuno voglia effettuare un subentro nel leasing della barca.

Il contratto ha la durata di 6 anni, ma ovviamente è possibile rescinderlo anticipatamente, fornendo un preavviso di 6 mesi. E possedendo già una barca a vela, se questa risponde agli elevati standard qualitativi richiesti dall’azienda, Sailitalia può prenderla eventualmente in gestione, come farebbe con un natante appena uscito dal cantiere.

La gestione di barche a vela, con quest’innovativa formula, consente di godere a lungo dell’imbarcazione e con una rendita mensile, non solo, come sentenzia il noto detto, “nel giorno in cui la si compra e in quello in cui la si vende”.

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Ivan Lo Bello nuovo presidente di UniCredit Leasing

Il Consiglio di Amministrazione di UniCredit Leasing, nel corso dell’ultima seduta del 2010, ha cooptato e quindi nominato presidente Ivan Lo Bello.

Siracusano, 47 anni, dal 2006 alla guida di Confindustria Sicilia, Lo Bello succede nella carica di presidente di UniCredit Leasing a Vittorio Ogliengo, responsabile Financing & Advisory di UniCredit, che rimane in consiglio con la carica di vice presidente vicario.

La società di leasing guidata dal CEO Massimiliano Moi, leader in Europa per creazione di valore, secondo gli ultimi dati Assilea disponibili è in testa alle classifiche nazionali anche per numero e volumi di contratti stipulati nel corso del 2010, oltre a essere stata premiata quale ‘Italian lessor of the year’ nel corso dei Leasing Life Awards consegnati il mese scorso a Milano.

Fonte: UniCredit Leasing News

UniCredit Leasing:
Nata nel 2009 integrando le operazioni del Gruppo nel leasing in 18 paesi, UniCredit Leasing è la prima società del settore in Europa a offrire un servizio a livello davvero globale.
Ovunque operi, garantisce ai clienti la stessa, elevata qualità del servizio, adattato alle caratteristiche dei mercati locali e allineato alle relative regolamentazioni.
La forte collaborazione tra i diversi paesi del network UniCredit Leasing, unita al supporto dei centri di competenza di prodotto, garantisce la migliore esecuzione anche delle operazioni più complesse.

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Massimiliano Moi nominato Vice Presidente di Leaseurope

Il CEO di UniCredit Leasing Massimiliano Moi è stato nominato, su indicazione di Assilea, vice presidente di Leaseurope, la Federazione europea per il leasing e il noleggio auto della quale era consigliere dall’inizio dello scorso anno.

La nomina rappresenta un chiaro riconoscimento della leadership di UniCredit Leasing sui mercati internazionali, oltre che della rilevanza del mercato italiano nel panorama europeo.
Leaseurope rappresenta circa il 96 per cento del mercato europeo del leasing, federando operatori che nel corso del 2009 hanno stipulato contratti per un valore complessivo di 209 miliardi di euro.

“Il mio impegno nella Federazione – ha commentato Moi – sarà volto a contribuire al successo di tutte quelle iniziative che a livello europeo possano favorire la ripresa di un settore che da sempre è un importante volano per la crescita degli investimenti”.

Nata nel 2009 integrando le operazioni del Gruppo nel leasing in 18 paesi, UniCredit Leasing è la prima società del settore in Europa a offrire un servizio a livello davvero globale.
Ovunque operiamo, garantiamo ai clienti la stessa, elevata qualità del servizio, adattato alle caratteristiche dei mercati locali e allineato alle relative regolamentazioni.
La forte collaborazione tra i diversi paesi del nostro network, unita al supporto dei nostri centri di competenza di prodotto, garantisce la migliore esecuzione anche delle operazioni più complesse.

Fonte: UniCredit Leasing News

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UniCredit Leasing stringe accordo con Cinemeccanica per favorire il passaggio al digitale

L’aggiornamento tecnologico delle sale cinematorgrafiche italiane diventa più facile.

UniCredit Leasing ha infatti stretto un importante accordo di collaborazione con Cinemeccanica, azienda leader nella produzione di attrezzature per impianti cinematografici, che consentirà di finanziare la sostituzione dei proiettori tradizionali con nuovi sistemi digitali in grado di valorizzare al meglio tecnologie quali l’alta definizione e il 3D, che nell’ultima stagione ha rappresentato per il pubblico una fortissima attrattiva.

La partnership con il maggiore operatore europeo nel settore del leasing consentirà a Cinemeccanica di mettere a disposizione dei gestori, attraverso i propri punti vendita sul territorio italiano, la consulenza specialistica e il supporto finanziario di UniCredit Leasing per realizzare gli investimenti necessari al passaggio alla tecnologia digitale.

L’accordo con UniCredit Leasing prevede che la clientela di Cinemeccanica possa abbinare l’acquisto del proiettore a un servizio finanziario ad hoc a copertura dell’investimento.

Il leasing, rispetto ad altre forme di finanziamento, ha numerosi vantaggi che permettono di finanziare l’intero valore del proiettore senza intaccare la capacità di credito dell’azienda. Senza contare il beneficio fiscale della deducibilità dei canoni, compresa l’IVA .

Il tutto garantito da un livello di servizio che si caratterizza per la personalizzazione del piano finanziario in funzione delle esigenze del cliente, la rapidità nei tempi di risposta e di perfezionamento dell’operazione, la disponibilità della consulenza e del supporto degli specialisti di UniCredit Leasing, un pacchetto assicurativo specifico.

Grazie all’intesa con UniCredit Leasing, Cinemeccanica è oggi in grado di offrire ai gestori un’opportunità davvero favorevole per accelerare l’upgrade tecnologico delle proprie sale. Cogliendo in questo modo nuove opportunità di business.

Tanto più che la partnership prevede la possibilità di valutare, oltre a quelli relativi ai proiettori, anche investimenti più consistenti, che riguardino l’immobile, la sala, gli arredi e le altre attrezzature.

Fonte: UniCredit Leasing News

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Nasce Energy Leasing.eu una nuova finestra sul mondo delle rinnovabili

UniCredit Leasing lancia Energy-Leasing.eu il primo sito interamente dedicato alle offerte di finanziamento di impianti per la produzione di energia rinnovabile, con uno sguardo più ampio alla tematiche ambientali.
Il nuovo sito Energy Leasing è studiato per offrire agli utenti tutte le informazioni utili su di un settore fondamentale dell’economia italiana ed internazionale. Grazie a questo progetto il mondo del finanziamento in leasing per impianti fotovoltaici, eolici e idroelettrici diventa ancora più chiaro e accessibile: una finestra costantemente aggiornata che consente di approfondire tutte le tematiche, dalle offerte di finanziamento allo scenario di mercato.

Nelle sezioni Sole, Acqua e Vento è offerta una panoramica completa delle soluzioni leasing disponibili per gli impianti ad energia rinnovabile e un contatto diretto con gli specialisti ed esperti che compongono il network UniCredit Leasing. Le sezioni Chi Siamo e Agenda offrono ai visitatori informazioni sulla società e sull’impegno ambientale del Gruppo, un quadro chiaro e dettagliato dei vantaggi di un finanziamento in leasing e un calendario con i principali eventi e le news del settore.
Inoltre, il sito sarà aggiornato nel corso dell’anno con ulteriori contenuti, appositamente individuati per offrire una panoramica completa e approfondita dell’intero mercato.

La scelta di realizzare il sito Energy Leasing è nata da un’idea precisa: confermarsi parte attiva nel diffondere la conoscenza del settore e sostenere i progetti eco-compatibili che permetteranno alle aziende di essere sempre più competitive e allo stesso tempo di ridurre le emissioni di Co2 nell’atmosfera.

UniCredit Leasing dimostra quindi ancora una volta il proprio ruolo di leader nel mercato europeo del leasing, non solo come partner ideale per la realizzazione di progetti eco-compatibili, ma anche come centro di competenza ed esperienza del settore.

Fonte: UniCredit Leasing News

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Valo Re: assistenza e consulenza finanziaria per mutui e prestiti

Nasce Valo Re, società di servizi attiva sul territorio di Roma, che fornisce consulenze finanziarie e assistenza per individuare e ottenere la migliore soluzione di finanziamento presente sul mercato. Valo Re si offre come partner per privati, aziende e professionisti.

Valo Re è una società di servizi che fornisce consulenza ai clienti che ricercano un finanziamento, sotto forma di mutuo, prestito, vitalizio, carta di credito revolving o leasing, alle migliori condizioni di mercato.

La società è indipendente dagli istituti che erogano il credito e per questo è in grado di valutare oggettivamente tutte le offerte presenti sul mercato, dovendo soddisfare esclusivamente le esigenze del cliente.

Ciascun cliente è trattato come un caso a sé, il suo profilo viene analizzato per ricercare il tipo di finanziamento, l’istituto erogatore e l’offerta più idonei a realizzare l’operazione, valutando le caratteristiche e i costi delle diverse proposte e le capacità di rimborso del richiedente. Il servizio di consulenza permette di trovare una soluzione specifica per il cliente, a cui non viene presentata una lista di offerte, ma una proposta su misura.

Valo Re è in grado di fornire soluzioni a clienti in cerca di mutui per l’acquisto di un’abitazione, mutui per consolidamento di debiti, surroga e sostituzione di mutui esistenti, interfacciandosi con l’istituto erogatore corrente e con il nuovo istituto per conto del cliente. Assiste clienti over 60 nell’ottenere un prestito vitalizio, le cui rate verranno versate dagli eredi. Permette a dipendenti e pensionati di accedere al credito grazie alla gestione della cessione del quinto dello stipendio o della pensione.
Valo Re dispone anche di un team legale per assistere coloro i quali abbiano difficoltà ad accedere al credito per disguidi finanziari.

Il servizio di consulenza parte con la ricerca del finanziamento e si estende all’assistenza nella raccolta della documentazione rilevante e nell’assistenza post contrattuale.

La società offre una consulenza preliminare gratuita per indirizzare il cliente verso la soluzione finanziaria per lui più conveniente e richiede un compenso per il proprio servizio solo quando il finanziamento viene erogato.

Valo Re basa la sua capacità sulla lunga e qualificata esperienza della sua struttura e sulla provata professionalità e alta reputazione dei suoi manager e dei suoi funzionari.
La società gode di grande reputazione presso tutti gli istituti di settore ed è registrata allo U.I.C. al numero 117965.

Per informazioni: http://www.valo-re.it
E-mail: [email protected]
Telefono: 06 420 201 80

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