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L’IMU potrebbe essere più leggera per i proprietari di immobili agricoli. Probabilmente, infatti, il testo originario della nuova imposta municipale verrà leggermente ritoccato dal Governo e forse, assieme all’alleggerimento sui beni agricoli, potrebbe arrivare anche quello sulle dimore storiche e sugli immobili dei Comuni. Ma per ora si parla solo di ipotesi, in quanto il Consiglio dei Ministri non si è ancora espresso sui numerosi emendamenti giunti all’attenzione delle commissioni Bilancio e Finanze del Senato. I due relatori, Antonio Azzollini  del Pdl e Mario Baldassarri di Fli, potrebbero decidere di presentare un maxi-emendamento con tutte le modifiche condivise dal Governo. Il testo definitivo sarà votato dalle commissioni entro lunedì 2 aprile, in modo da potere essere inviato in Parlamento nel giorno successivo e approvato prima della pausa pasquale. Tra le modifiche destinate a rientrare nel maxi-emendamento ce ne sarebbe una riguardante la riduzione dell’aliquota sui fabbricati rurali strumentali, che passerebbe dallo 0,2% allo 0,175%, ferma restando la possibilità per i sindaci di abbassare la soglia minima fino allo 0,1% . Le modifiche al testo dell’IMU non si fermerebbero qui, dato che, a quanto pare, il Ministero dell’Economia e delle Finanze sarebbe intenzionato ad escludere dall’applicazione dell’imposta anche i terreni situati nelle zone altimetriche di montagna, riferendosi alla definizione già utilizzata dall’Istat  per descrivere quei territori con altitudine non inferiore ai 600 metri nell’Italia settentrionale e ai 700 metri in quella centro-meridionale.
Il Governo da parte sua, potrebbe decidere di ridurre del 60% anche la base imponibile dei fondi situati in zone collinari, quindi al di sotto dei 600 metri al Nord e dei 700 al Centro-Sud, nonché la base imponibile relativa ai fabbricati rurali strumentali, che potrebbe essere ridotta del 30%, siano essi collocati in aree montane o in quelle collinari. Nei prossimi giorni, vedremo se le associazioni di categoria, rassicurate da questo provvedimento, metteranno fine alle polemiche, nate delle scorse settimane per protestare contro l’IMU ed il suo impatto terrificante ,quantificato in 900 milioni, sugli agricoltori italiani (ma secondo le stime del Tesoro la cifra sarebbe corrispondente a 224 milioni complessivi). Oltre agli interventi di alleggerimento dell’imposta per il settore agricolo, si sta cercando di ridurre il prelievo fiscale anche sulle dimore storiche e si sta pensando ad un’esenzione totale dalla nuova imposta, per gli immobili dei municipi. Dal Governo però, hanno fatto sapere che le modifiche alla nuova imposta municipale unica, potranno essere apportate solo se il ministero dell’Economia troverà il modo di recuperare queste risorse da altri settori o con altre imposte.

L’IMU sarà una batosta per tutti gli italiani e soprattutto per coloro i quali dispongono di redditi più bassi. La Cgia di Mestre e la UIL sono arrivate a questa conclusione dopo aver effettuato numerosi calcoli, basati su redditi differenti.
Secondo le due sigle, la tassazione della seconda casa sarà più alta per i redditi annui intorno ai 25mila euro, mentre sarà più bassa per chi dispone, ad esempio, di un reddito di 100 mila euro.
La stangata c’è, quindi, ma non è per tutti e al riparo dagli aumenti legati alla nuova imposta, non saranno le categorie più deboli, bensì i benestanti che possiedono case vacanza, o che hanno abitazioni che affittano in nero. Non solo non saranno vittime dell’inasprimento voluto dal governo Monti, ma in alcuni casi arriveranno addirittura pagare di meno rispetto alla tassazione precedente, l’ICI. Ciò è dovuto al fatto che l’IMU va a sostituire sia l’Ici, che l’Irpef e fa venire meno la progressività del prelievo fiscale che caratterizzava l’Irpef, a tutto vantaggio di chi ha redditi più elevati.
La Cgia di Mestre fa notare che la tassazione sulla seconda casa di un proprietario con reddito di 100 mila euro lordi annui, potrebbe, ad esempio, essere più bassa di 14 euro e passare da 1163 a 1149 euro. Viceversa, se il proprietario di una seconda abitazione guadagna 25 mila euro annui, il prelievo salirebbe da 641 a 766 euro. I calcoli effettuati dalla Uil hanno mostrato risultati simili. I proprietari di seconde case che dispongono di redditi fino a 23 mila euro annui ed hanno una seconda casa di 90 metri quadri, verranno colpiti da un aumento medio del prelievo pari a 95 euro. Al contrario, chi guadagna più di 90 mila euro all’anno, sulla stessa casa risparmierà 7 euro. L’Imu rappresenta uno dei punti più importanti della dolorosa manovra varata lo scorso dicembre dal governo Monti e dovrebbe assicurare allo Stato, incassi per 11 miliardi di euro. Ma anche i Comuni, i quali possono alzare a piacimento le aliquote ordinarie, cercheranno di compensare i tagli che li hanno colpiti andando a rivalersi sui cittadini. Per la prima casa, fortunatamente, non ci sono grandi aumenti e anzi, si potrà usufruire di alcune detrazioni, come quella di base per la prima casa, pari a 200 euro, che può salire di altri 50 per ogni figlio a carico con età massima di 26 anni. Tuttavia per appartamenti dai tre locali in su, il conto finale risulta essere salato. Secondo i calcoli de Il Sole 24 Ore, per un 100 mq in zona semi-centrale a Roma, è infatti previsto un prelievo di oltre 800 euro, mentre, per lo stesso tipo di abitazione a Torino o Bologna, la nuova tassa costerà ai cittadini all’incirca 700 euro.
Saranno dolori anche per chi possiede degli uffici: un ufficio di 250 metri quadri a Roma porterà a versare all’erario oltre 10 mila euro contro i 4 mila dovuti con la precedente tassazione. A Milano il prelievo sale vertiginosamente, da 3 mila a 9 mila euro. Negozi e terreni agricoli sono a loro volta colpiti duramente dalla nuova imposta.
Federconsumatori prevede che l’aumento della tassazione sui terreni sarà coperto, in parte, dall’aumento dei prezzi finali dei prodotti agricoli, così come l’inasprimento del prelievo sui negozi causerà, probabilmente, il rincaro delle merci in vendita. Il risultato finale sarà un’ulteriore aumento della spesa per le famiglie italiane.