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Appartamenti di lusso; eleganza e comodità sono le nuove parole d’ordine del mercato immobiliare

Avere un appartamento di lusso è un desiderio sempre più condiviso; vivere nel comfort di un immobile di prestigio rende ogni sera il rientro a casa più piacevole del solito.

Il mercato immobiliare negli ultimi anni sta completamente cambiando i suoi orizzonti; le persone non  si accontentano più di avere una “bella” casa, ma ne vogliono una che sia “speciale”,esclusiva ubicata in una zona strategica e comoda, per raggiungere bene ogni tipo di attrattiva.

Acquistare una casa di prestigio significa vivere nell’agio più totale, spesso essendo nel pieno  centro storico di bellissime città o a pochi chilometri da esse.

Sarebbe veramente un sogno abitare per esempio in un loft o un attico nel cuore di meravigliose città come Firenze, Milano, Roma o Venezia, città che, oltre alle eleganti  case, offrono centinaia di bellissimi motivi per visitarle.

Uscire la mattina dal portone di un suggestivo palazzo storico e ritrovarsi a due passi da piazza del Duomo a Firenze o dalla fontana di Trevi a Roma, è un privilegio davvero unico ed esclusivo.

Tuttavia, negli ultimi anni, le agenzie immobiliari hanno registrato sempre più richieste di appartamenti di lusso collocati anche in rinomate località balneari (per esempio la Sardegna e la Versilia) e di montagna.

Cosa c’è di meglio che godersi una bella giornata di sci a Cortina d’Ampezzo e la sera rientrare in un confortevole e romantico chalet con vista montagna?

Chiaramente un immobile di prestigio rende ogni soggiorno assai più piacevole e indimenticabile.

Ogni appartamento di lusso ha uno stile raffinato ed ineguagliabile; gli interni sono generalmente arredati con grande gusto e classe, contano ogni tipo di comfort e hanno molte stanze (in modo da poter ospitare parenti ed amici per stare in compagnia).

Un vero appartamento di prestigio non deve avere solo un’indiscutibile bellezza, deve anche essere armonicamente inserito in contesti paesaggistici unici ed esclusivi; inoltre devono essere ubicati in zone tranquille ed appartate, rimanendo comunque a pochi chilometri dal divertimento e dallo svago.

Tutto questo è ciò che un’ottima agenzia immobiliare dovrebbe garantire.

 

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Oggi anche i castelli si conquistano a colpi di mouse

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  • 3 Febbraio 2010

Sono oltre 55.000 gli immobili italiani categorizzati come dimore di lusso e nonostante il settore immobiliare abbia sofferto notevolmente nello scorso anno (-18% il valore delle compravendite del 2009 rispetto al 2008), questa nicchia continua a crescere facendo registrare un incremento nelle richieste pari al 13% e il suo valore ha ormai raggiunto i 52 miliardi di euro.

La vera sorpresa è che il lusso sembra aver trovato una nuova frontiera; il web e secondo i dati diffusi oggi da Immobiliare.it, leader degli annunci immobiliari online con oltre 2.500.000 offerte attive ogni giorno, sono diversi, ad esempio, i castelli (medievali o più recenti) in vendita sul sito. Certo, il costo non è trascurabile, ma pensate al fascino di vivere fra le mura che hanno ospitato dame, cavalieri e chissà, magari anche qualche fantasma.

Secondo Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it, “è interessante rilevare come questi immobili di prestigio risentano poco dell’andamento del mercato immobiliare o degli scenari macroeconomici in generale, restano comunque immobili per poche persone, quindi meno influenzati dalle leggi di mercato di domanda ed offerta. Ben più rilevante, per definire ed anche formare il valore dell’immobile sono fenomeni di moda o tendenza. Due esempi sono stati la scoperta dei borghi della Toscana, oggi con valori pari alle zone centrali delle grandi città e, ben più recente, la riscoperta delle ville storiche sul lago di Como grazie a diversi articoli su attori famosi che scelgano la zona per la loro residenza italiana.”

Ma come sono i castelli in vendita su Immobiliare.it? Le proposte sono tante, differenti e arrivano da quasi ogni parte dello Stivale. Si va dal castello medioevale di Lecco (prezzo 2.600.000€, descritto dal venditore come ottimo per ospitare una beauty farm, ma anche una residenza per la terza età) a quello con giardino pensile, posto auto, termo autonomo e vista panoramica sulla Sabina, alle porte di Roma. In questo il caso il prezzo è di 2.000.000 di euro.

Se avete sempre sognato di dedicarvi al vino e volete sentirvi sicuri a casa vostra, potrebbe fare al caso vostro il castello messo in vendita a Rignano sull’Arno (FI). Nell’annuncio pubblicato su Immobiliare.it si legge che nel prezzo (trattativa riservata) sono compresi anche 3 ettari di vigna e una fortificazione d’epoca.

A Vacone, in provincia di Rieti, potrete diventare i proprietari di un castello risalente al 1027 che fu già monastero…e ristorante. In questo caso il proponente si premura di avvertire che, ancora, nell’immobile non è presente il riscaldamento. Potrete comunque consolarvi con la splendida vista del leccio secolare che domina il giardino. Se siete fanatici dell’ordine e della pulizia, a Montiglio Monferrato (AT) sono in vendita 220 mq all’interno di un castello del 1600; in dotazione un optional particolare: l’aspirapolvere è centralizzato. Vi siete stancati? Potrete rilassarvi nella piscina per il nuoto controcorrente costruita nel parco. Il prezzo del tutto è decisamente invitante: appena 300.000€

Alcuni dei castelli ora in vendita su Immobiliare.it hanno avuto proprietari decisamente famosi. Fra gli altri Federico Barbarossa, la famiglia Borromeo o anche i Pallavicino. E i prossimi potreste essere voi.

Secondo Carlo Giordano, “abitare un castello, ammettiamolo, non è semplicissimo e finiti i tempi di dame e cavalieri il rischio era che, se non tutelati, questi immobili finissero vittime del tempo. Oggi invece si assiste a una loro rivalutazione e trasformazione. Alcune volte diventano strutture di accoglienza, altre abitazioni di superlusso, altre ancora vengono frazionate ricavandone diversi appartamenti. Insomma, non solo esiste la possibilità di visitare o trascorrere qualche notte in un castello, ma anche quella di farlo diventare casa vostra.”

Un intero castello vi sembra troppo? Allora potete scegliere fra i tanti appartamenti costruiti in porzioni di questi edifici. Il fascino rimane inalterato, il prezzo invece scende.

In Calabria (Praia di Mare – CS), 70 metri quadri all’interno del castello di Fiuzzi, antico avamposto di avvistamento sul golfo di Policastro, vengono venduti su Immobiliare.it a 150.000€. A Gaiole in Chianti (SI) si vende il castello che fu dei conti Ricasoli, sede della storica azienda vinicola; 115 i metri quadri disponibili, ma nel prezzo (490.000€) sono inclusi anche la cantina medievale e i 28.000 mq del bosco della tenuta.

Continuando il nostro viaggio fra torri fortificate e ponti levatoi, si può far tappa in Sicilia dove a Comiso, in provincia di Ragusa, viene venduto un castello da oltre 3500 mq con battistero e affreschi bizantini, o in provincia di Rieti, dove le offerte sono addirittura due; si può scegliere fra un piccolo appartamento di 45 mq ricavato in un castello del X secolo sito al centro dell’itinerario francescano con vista sul Terminillo e alcuni altri appartamenti in costruzione all’interno dell’area del castello di Magnalardo. In questo caso il prezzo non è principesco: bastano 900€ al metro quadro.

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Il mercato degli immobili di prestigio

Chi non ha mai sognato di acquistare una bella casa? Non un appartamento o un casetto, parlo proprio di case grandi e belle, luminose, con la piscina magari e ovviamente ubicate in belle zone?

È ovviamente il sogno di moltissime persone, ma per molti resta sempre un sogno. Se poi qualcuno sperava che con la crisi i prezzi calassero, purtroppo sarà rimasto deluso, i cali infatti ci sono stati ma sono stati abbastanza lievi, soprattutto in Italia. Nel resto d’Europa i prezzi sono scesi con più decisione, questo potrebbe essere un buon momento per chi volesse approfittare della vendita immobili Londra. E in questo modo fare le vacanze nella capitale britannica assume ancora più fascino, senza dover sottostare a regole e orari dell’hotel. Sono molte le agenzie immobiliari in Italia che si occupano anche di trovare immobili all’estero per i loro clienti.

Ma anche in Italia le offerte non mancano. Gli immobili di prestigio in tutte le nostre belle città sono molti, basta affidarsi all’aiuto di un’agenzia immobiliare adatta e capace per scoprire un mondo di comodità.
Si respira aria di crisi dunque, anche per il mercato immobiliare soprattutto all’estero, ci sono molte grandi e belle case, spesso appartenenti alle celebrità, che hanno serie difficoltà a trovare acquirenti.
Negli Stati Uniti, i più colpiti dalla crisi, il mercato immobiliare in California, è praticamente alle strette da almeno un anno, e ad oggi rischiano una forte crisi anche altri due mercati molto noti.
Il primo è quello di fascia alta di Manhattan, che una volta si credeva fosse impermeabile a qualsiasi crisi o cedimenti dell’economia, ha trascorso praticamente l’ultimo trimestre del 2008 a rilanciare e ribassare i propri immobili pur di vendere. Alla fine i proprietari hanno dovuto vendere le loro case da sogno per la metà del loro valore.

Ma questi sono stati i proprietari fortunati, perché per esempio altre proprietà, che una volta sarebbero stata in vendita a prezzi da capogiro, ora sono sul mercato a prezzi molto bassi, e nonostante questo restano ancora invendute. Purtroppo ancora per qualche tempo la fascia alta del mercato immobiliare lusso probabilmente continuerà a indebolirsi perché da un lato ci sono i proprietari che in tempi duri, come quello che stiamo attraversando, hanno necessità di una certa liquidità e alla svelta, dall’altro lato invece c’è un utenza che non può spendere e che evita investimenti troppo rischiosi.

Altro mercato immobiliare fortemente a rischio è certamente quello londinese i cui valori degli immobili di lusso nei 9 quartieri più costosi di Londra sono diminuiti del 17% rispetto lo scorso anno, un dato non da poco. Esattamente come New York, Londra è una grande piazza finanziaria e a causa della crisi molti manager e quadri direttivi nel campo bancario, finanziario e assicurativo nonché delle industrie e delle attività connesse, hanno perso il posto di lavoro e ciò avuto un impatto decisivo sul mercato.
Il numero di case e appartamenti in vendita per almeno un milione di sterline rispetto lo scorso anno sono diminuite del 49% rispetto a quelle del 2007, e si prevede inoltre, amaramente, che il valore degli alloggi di lusso a Londra possa diminuire addirittura del 30%, infliggendo così decisamente un colpo fatale all’intero mercato immobiliare.

La crisi non durerà per sempre,e i settori finanziari probabilmente e cautamente si riprenderanno, ma al momento il settore immobiliare vive questa grande crisi, e per chi invece ha messo qualche soldo da parte, potrebbe essere l’occasione giusta per acquistare una bellissima casa spendendo molto meno rispetto il valore dell’immobile.

A cura di Martina Meneghetti
Prima Posizione Srl – Promozione agenzie immobiliari

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IL lusso selezionato sul web

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  • 23 Ottobre 2008

Scegliere l’auto sportiva ? Acquistare un megayacht o un castello da fiaba ? Just4elite.com si propone come l’unico portale di annunci d’elite, dedicato ai beni di lusso sul web.

 LIVORNO. Scegliere la vera auto sportiva? Acquistare un mega yatch o un castello da fiaba?
Muoversi verso un mercato del genere, non era e se vogliamo anche ora rimane tutt’altro che facile. Ma oggi, finalmente,c’è Just4elite.com a proporsi come l’Unico Portale di annunci d’Elite, dedicato ai beni di lusso sul Web, a darle ulteriore forza ci sono l’entusiasmo e la lungimiranza di un imprenditore delle qualità di Marco Gammanossi e le cose cambiano radicalmente.
Già, cosa è successo e cosa succede quando sul web nasce una realtà unica e innovativa dedicata agli annunci per i beni di lusso? La sfida lanciata dal giovane imprenditore livornese Gammanossi ex Rappresentante Procuratore delle Assicurazioni Generali Livorno è l’ideatore e l’amministratore di Just4elite Group srl, nonchè l’ideatore del sito www.just4elite.com di aprire uno spazio internet, dedicato agli annunci d’elite, parla da sola e infatti, rivolta alle sole operazioni d’alta fascia,sta letteralmente rivoluzionando le scelte delle aziende tradizionalmente
e realmente legate al mondo del lusso, avendo riscosso:
1º), un’infinità di riscontri positivi (in due mesi, da quando lo scorso 7 maggio è nata sul web questa nuova realtà, qualcosa come 35.000 visitatori unici, 100.000 pagine visualizzate, 2000 utenti registrati, 550 annunci selezionati il report del sito al 24 luglio 2008);
2), un mare di adesioni (regolarmente in arrivo ogni giorno alla sede livornese della Just4elite Group Srl), da parte delle aziende che operano nel settore della produzione e commercializzazione di prodotti di Altagamma che vogliono inserire i propri prodotti di prestigio su questo spazio Unico esclusivo nel panorama di Internet.
Facile da toccare con mano e naturalmente comprensibile l’aria di assoluta soddisfazione che si respira alla Just4elite Group. «Nel web, fino ad oggi —spiega Marco Gammanossi— i siti che hanno basato il loro business sugli annunci di massa (Just4elite si rivolge alle aziende che commercializzano e producono:
yacht, auto di lusso, immobili di prestigio, arte, hotel e resort, jet, moto, gioielli, orologi e naturalmente tutto ciò che è made in Italy, offrando loro una vetrina d’elite) stanno riscuotendo notevoli performance, incrementando ogni anno i loro fatturati.
E proprio da qui, assolutamente nuova, è partita la nostra idea: quella di “creare uno spazio diverso esclusivo” rivolto alle sole aziende che necessitano di una vetrina di nicchia».
«La nostra filosofia, e visto che ci occupiamo di un settore meraviglioso come quello che si caratterizza nel Lusso, non poteva essere diversamente —prosegue con orgoglio l’imprenditore livornese, general manager della Just4elite Group Srl—si basa infatti sulla selezione e sulla qualità ed è proprio per questo che stiamo riscuotendo apprezzamenti positivi dagli operatori e dal mercato».
Marco Gammanossi ha iniziato la sua carriera presso le Assicurazioni Generali a Livorno nel 1990
Nel 1997 viene promosso Agente Generale in Emilia dove guida l’agenzia di Cento (Ferrara)con grande successo e si scopre addosso l’idea di fare l’imprenditore, una smania che comincerà a prendere forma con idee e progetti, anche se non si era ancora scatenata la vera passione quando torna a Livorno.
E’ nell’estate del 2007, proprio per caso, come una folgorazione parlando con un amico, che scocca la scintilla e nasce l’idea di Just4elite.com e contestualmente, aldilà di tanti consigli contrari, la decisione di lasciare il settore assicurativo. «Stavamo parlando dell’asta di un’auto(aston Martin) appartenuta ad un noto attore, venduta per due milioni di dollari —spiega— e da qui l’idea che prende forma: perché non creare uno spazio d’elite per le aziende che vogliono mettere in risalto prodotti
di Altagamma sul web”?
Comincia così lo studio e la ricerca nel settore Internet e del mondo Lusso (durata circa 8 mesi) scoprendo subito che non esisteva niente di simile sul web, sì, ci sono decine di siti di successo dedicati agli annunci me nessuno che fa selezione e quindi si rafforza ancor più la voglia di cominciare. Ma per qualunque progetto di successo ci vuole tempo e fatica, così i mesi si susseguono e le notti passate davanti al computer non si contano più nell’intento di trovare il meglio che il mercato del web offriva sul lusso e sulle aziende che lo popolano. Difficile in particolare è stato trovare un webmaster che sposasse l’idea perché un progetto di questo tipo richiede continui aggiornamenti e evoluzioni ed è grazie a Federico Debetto di Kmediastudio, oggi partner di Just4élite,che finalmente il 7 maggio 2008 nasce Just4elite.com
E’ molto importante sottolineare che il portale just4elite creato da Kmediastudio in collaborazione con Lorenzo Sollima è di concezione innovativa per la sua struttura complessa in quanto a programmazione, ma anche di estrema facilità di consultazione ed utilizzo da parte degli utenti.
Ed anche ricordare come puntualmente fa Gammanossi che «se i 500 annunci selezionati presenti ad oggi sul nostro portale, sicuramente farebbero sorridere se confrontati con altri siti di annunci, di certo non è così per noi che operiamo su una forte selezione sia del Brand che degli annunci inseriti e che è proprio nella rigida selezione sta il nostro punto di forza: basti dire che fino ad oggi abbiamo respinto domande di aziende e privati per un numero che supera, cosa davvero unica, le 300 richieste».
«Sì, sono le sfide che ti fanno sentire vivo e ti obbligano a dare sempre il massimo, credo nelle capacità e nella volontà delle persone che ha voluto sempre migliorarsi e soprattutto in chi, come me, segue la sua Passione»!

Link: www.just4elite.com

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