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Acquistare casa: Cagliari città dei grandi affari

Trascinata dalla tendenza generale al ribasso che nel 2014 ha portato il prezzo degli immobili in Italia a diminuire del 2,9%, la Sardegna tutto sommato ha retto con un -0,9%, dato che però va confrontato con quelli più specifici di alcune città e centri turistici importanti, che hanno fatto registrare cali più significativi.

La situazione più eclatante riguarda il mercato delle case in vendita a Cagliari: il capoluogo di regione fa registrare uno dei ribassi più consistenti in Italia, giunto al -7,5%, inferiore soltanto rispetto a quello relativo alle città di Pisa, Trieste e Verona. Oggi il prezzo medio di un immobile a Cagliari è di 2185 euro/m², ben 176 euro in meno rispetto alla quotazione risalente a dicembre 2013. Analizzando quindi tali dati la conclusione non può che essere che acquistare un appartamento in vendita Cagliari in questo momento è estremamente vantaggioso, occorrerà verificare quanti avranno sufficiente liquidità per concludere gli affari.

Stessa tendenza, con un ribasso più contenuto, la fanno registrare i capoluoghi di provincia Nuoro (-1,1%) e Olbia (-0,8%), al quale evidentemente neppure la vicinanza del mare ha permesso di mantenere quantomeno stabili i prezzi del mattone.

Segno meno anche per quanto riguarda alcune rinomate località di villeggiatura quali Alghero (-2,6%), Castelsardo (-1,8%) e Palau (-6,5%). Confermano invece il trend positivo, già avviato da diversi anni, località quali La Maddalena (+1,2%) e San Teodoro (+3,4%), quest’ultima particolarmente apprezzata dai giovani per le numerose opportunità di svago e di divertimento che è in grado di offrire, unite ovviamente alla irresistibile bellezza delle sue spiagge.

Oggi più che mai il mercato degli immobili nell’isola è condizionato dalla possibilità di fare cassa sfruttando la rendita derivante dalle prenotazioni delle case affitto Sardegna, ormai sempre più richieste soprattutto durante la stagione estiva.

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Vacanze a Cagliari: città da scoprire tutto l’anno

Visitare Cagliari può rivelarsi un’esperienza ricca di piacevoli sorprese. Molti turisti hanno snobbato per tempo questa città, preferendo altre località balneari, con spiagge meravigliose ma con poca personalità e soprattutto con poca storia alle spalle. Perché Cagliari, in fondo, è una città che si riesce ad apprezzare tanto per le sue attrazioni naturalistiche quanto per la bellezza della sua architettura e delle testimonianze del suo passato. Costruita a ridosso di diversi colli, Cagliari si affaccia sul Golfo degli Angeli, la più ampia insenatura della costa meridionale della Sardegna.

Soprattutto negli ultimi anni, la città è stata oggetto di importanti opere di riqualificazione urbana, come la ristrutturazione del porto o della terrazza del bastione di Saint Remy. A proposito del porto, questo è ormai diventato un importante scalo del Mediterraneo, con tantissime navi che partono e arrivano, comprese quelle da crocera, che sempre più scelgono di fare sosta proprio per permettere ai visitatori di scoprire la città. Suggestivo il tramonto che si può ammirare dalla banchina, con le piccole imbarcazioni che rientrano al molo e il richiamo dei gabbiani in cerca di cibo.

Elegante e storica è via Roma, una delle più importanti della città, che separa il centro storico dal porto. È caratterizzata da un lungo portico ed è perfetta per sorseggiare un drink nelle ore più rilassanti della giornata in uno dei vari café che si affacciano sul mare.

Da via Roma la città comincia a svilupparsi in salita: il primo luoogo da scoprire è il pittoresco quartiere della Marina, caratterizzato da stradine strette e lastricate, negozi di artigianato locale e internazionale e invaso dai profumi della cucina tipica sarda proposta dai numerosi ristoranti presenti. Continuando a salire ci si può divertire tra le vie dello shopping per eccellenza: via Manno e via Garibaldi. Da qui la strada è brevissima per arrivare in Piazza Yenne, il cuore della città, dove spicca la statua dedicata a Carlo Felice, che scherzosamente i tifosi della squadra di calcio del Cagliari travestono di rosso e blu per festeggiare le vittorie.

Piazza Yenne, il quartiere della Marina, Corso Vittorio Emanuele e Viale Trieste sono le vie del divertimento notturno, con locali di ogni genere, dalle discoteche ai live music bar. A questi d’estate si aggiungono i locali del Poetto, la spiaggia cittadina, animata fino alle prime luci dell’alba.

Altro quartiere da visitare è Castello, nome del nucleo originario della città (in sardo Casteddu). Qui domina il bastione di Saint Remy, dalle cui terrazze si può ammirare il meraviglioso panorama della città e dell’intero golfo. Il resto è un affascinante districarsi di antiche stradine e piazze, tra le quali spiccano la Cattedrale di Santa Maria, in stile romanico e le Torri di San Pancrazio e dell’Elefante. Da qui si può raggiungere a piedi e in brevissimo tempo l’Anfiteatro Romano, maestosa struttura di origine romana scavata per metà nella roccia.

Altri siti che meritano assolutamente di essere visitati e che si allontanano di poco dai circuiti turistici del centro storico sono la Chiesa di Bonaria, caratterizzata da un’imponente scalinata; il Monte Urpinu, una verde altura dalla quale si può godere di una magnifica vista e il Castello di San Michele, un edificio fortificato risalente al XII secolo. Ma la città non finisce qui perché a soli 4 km di distanza comincia il litorale del Poetto: otto chilometri di spiaggia candida che si affaccia su un mare cristallino, che d’estate diventa il cuore pulsante della città, essendo costantemente frequentato.

Perché scegliere di trascorrere le vacanze Cagliari? Perché la città offre tutto ciò che si possa desiderare: belle spiagge, monumenti, locali per il divertimento, servizi, musei…e perché no, anche il piacevolissimo clima, con il sole che splende per ben otto mesi all’anno. Ma dove alloggiare? La città offre parecchie possibilità: sono tanti gli hotel e i bed & breakfast, per ogni tipo di esigenza e budget, ma per chi fosse intenzionato a soggiornare per periodi di media e lunga durata l’ideale è affittare un appartamento, che meglio coniuga la qualità col prezzo e allo stesso tempo offre tutte le principali comodità che si desiderano, compresa in parecchi casi la connessione internet, indispensabile per alcuni. Per prenotare senza incappare in spiacevoli sorprese è meglio rivolgersi ad agenzie serie e competenti.

La città è anche un’ottima meta per gli investimenti immobiliari, basti pensare che negli ultimi anni il numero di appartamenti Cagliari inseriti nel mercato è raddoppiato mentre il prezzo medio è calato del 30% circa: un’ottima opportunità per chi volesse godere della città per lunghi periodi, oppure, perché no, pensare addirittura di trasferirsi del tutto.

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Cagliari: molto più di una meta per vacanze

È vero, tanti italiani sono in fuga dalle città per andare ad abitare nei dintorni, spingendosi addirittura nei paesi o nelle campagne, ma Cagliari rientra con pieno merito nel gruppo delle eccezioni: innanzitutto perché non è una metropoli e la vita che offre è ben lontana dall’essere segnata dal caos e dallo stress che caratterizzano invece le aree più densamente popolate.

Che ci si debba trasferire per lavoro o più semplicemente si voglia esaudire il desiderio di possedere un immobile in cui trascorrere le vacanze estive, l’offerta di case in vendita Cagliari è così ampia e diversificata da poter soddisfare anche le proposte più bizzarre e i budget più limitati.

Ma perché scegliere questa città? Innanzitutto per la posizione: Cagliari è una città di mare, affacciata su un attivissimo porto e sviluppata su sette colli, che le permettono di dominare l’intera zona. La città è inoltre ricca di storia: chiese, monumenti, strade lastricate e palazzi d’epoca la rendono una preziosa testimonianza del tempo. In particolare, i quartieri di Marina e Castello sono quelli che più di tutti conservano quest’impronta storica, presentandosi quasi come piccoli paesi all’interno della città. Ma Cagliari è anche un centro proiettato verso il futuro, che ospita infatti diverse università, tanti musei e tanti altri centri di grande fermento culturale.

Lo sviluppo urbano comprende palazzi che in media ospitano 4/5 piani, perciò è facile imbattersi in appartamenti Cagliari dalla ottima vivibilità, data anche dalla eccellente luminosità degli ambienti.

Il capoluogo sardo risulta particolarmente animato durante tutto l’anno ma è in estate che dà il meglio di sé: il polo attrattivo si sdoppia e al centro della città si affianca il Poetto, la lunghissima spiaggia cittadina che ospita tanti locali per il divertimento, tra cui diverse discoteche. Menzione speciale merita il mare, trasparente e tendente ai colori del verde smeraldo, e la sabbia, bianca e finissima. Per chi dispone di budget più consistenti, sono tante le ville in vendita Poetto che rappresentano incantevoli oggetti del desiderio.

Nella città che può vantare di essere baciata dal sole nove mesi all’anno, sognare la bellezza è un diritto più che legittimo. 

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