Nuovo successo per i mutui a tasso fisso

La crisi economica e le imprevedibili oscillazioni dei tassi del mercato ha dato nuovo vigore ai mutui a tasso fisso, ovvero quella categoria di mutui che fissano un indebitamento a tasso invariato nel tempo. Il tasso fisso, quindi, sembra adatto a tutti coloro che desiderano non correre rischi e che, nella stipula di un mutuo, cercano in primo luogo la tranquillità privilegiando un contratto di finanziamento immobiliare a rate di importo fisso. Il pregio principale dei mutui a tasso fisso è pertanto quella di tutelare il mutuatario contro quei rischi inerenti soprattutto alla possibilità che i tassi di mercato possano variare in senso negativo. Chiaramente vale anche il contrario, ovvero il fatto che in caso di andamento positivo dei tassi sul mercato, i mutui a tasso fisso non subiscono alcun miglioramento in relazione ai prezzi proprio perché sono svincolati dai mercati. Tuttavia in un periodo dominato dalla crisi economica e dalla forte incertezza finanziaria gli italiani sembrano preferire una sicura tranquillità anziché per una eventualità di risparmio. Invece proprio la crisi economica ha permesso un nuovo boom ai mutui a tasso fisso, avendo fatto scendere in maniera significativa il tasso IRS sino ad ad un livello mai toccato negli ultimi tempi; una chance da non perdere per chi ha un mutuo o ha deciso di stipularne uno. Tuttavia è anche vero che chi si indebita oggi con un mutuo a interesse fisso si trova a dover pagare le prime tre rate del mutuonettamente più elevate rispetto a quelle previste dai mutui a tasso variabile, così come è anche vero che in un lasso di tempo lungo le variazioni in deprezzamento possono bilanciare i periodi di incremento dei tassi stessi