La Sicilia è una terra ricca di storia e di tradizioni. Per chi trascorre le vacanze in Sicilia non mancano le cose da vedere. Ma tanti visitatori ogni anno, apprezzano la Sicilia per le sue bellezze naturali come il mare e le splendide coste, meta del turismo balneare internazionale. Luoghi come Cefalù, San Vito lo Capo, Taormina e le Eolie vengono prese d’assalto nel periodo estivo da migliaia di persone che poi si spostano alla scoperta delle meraviglie dell’isola. Tra queste, una delle più importanti, è il vulcano Etna. Dall’alto dei suoi 3345 metri domina su tutta la Sicilia offrendo un panorama mozzafiato agli appassionati che ogni anno visitano “a muntagna”, così la chiamano gli abitanti della zona. L’Etna è il vulcano attivo più alto d’Europa e la montagna più alta in Italia, ed è situato sul versante orientale della Sicilia, tra Catania e Messina. Il vulcano è attivo e frequenti sono le eruzioni. Alcune di queste, negli anni, hanno minacciato alcuni centri abitati, specie quelli in prossimità della ben nota Valle del Bove che ha permesso alla lava di fluire senza arrecare danni rilevanti. Nel tempo, le continue eruzioni hanno cambiato il profilo del vulcano soprattutto in altezza. Questa continua attività più o meno intensa richiama ogni anno migliaia di appassionati e di escursionisti che desiderano provare l’emozione di calpestare il suolo di un vulcano che ribolle costantemente. Guide specializzate e mezzi attrezzati permettono di salire fino al poche centinaia di metri dalla bocca principale, alla massima quota. Il resto dell’escursione avviene in mezzo ad un paesaggio che, a detta di molti, sembrerebbe richiamare le caratteristiche del suolo lunare. Tonalità di grigio sono dominanti sull’Etna, fino al nero più intenso delle colate più recenti, simbolo dell’attività vulcanica sempre presente. Centri di monitoraggio attraverso apparecchiature sofisticate, tengono sott’occhio il respiro del vulcano, giorno e notte. Ogni piccolo sussulto viene subito registrato e l’allerta inviato tempestivamente a tutti i centri di emergenza. L’area attorno al vulcano Etna e molto popolata con numerosi paesini che si inerpicano lungo i suo fianchi, quasi ignari del pericolo incombente. Ma è la testimonianza della volontà, da parte dei suoi abitanti, di voler convivere con questo rischio, grati del fascino che l’Etna indubbiamente possiede. D’altra parte, se è vero che l’attività dell’Etna mette a serio rischio la vita degli abitanti della zona, dall’altra è fonte di sostentamento per molti. La lava, ricca di sostanze minerali, ha reso nei secoli il suolo molto fertile, condizione che ha permesso la coltivazione di vigneti e frutteti, fonte di reddito per molte famiglie della zona. Durante il periodo invernale l’Etna si imbianca e si trasforma in una stazione sciistica attrezzata e molto frequentata. Dal famoso Rifugio Sapienza, tramite la funivia, si raggiunge più in alto la stazione sciistica, da cui è possibile godere di una vista mozzafiato fino alla costa di fronte Catania. Scendere lungo le piste innevate con questo panorama ha un fascino notevole. Non manca in zona l’offerta ricettiva. E’ possibile alloggiare a Catania ma anche nei numerosi paesini situati sul vulcano. Basta cercare b&b Etna, bed & breakfast Etna o agriturismo Catania su internet per avere una panoramica delle strutture ricettive disponibili. Per arrivare, invece, il vicino aeroporto di Catania è il punto di arrivo più importante dell’area orientale dell’isola. La ricerca di voli low cost Catania vi permetterà di consultare tra i tantissimi collegamenti con le principali città italiane a costi molto contenuti.
Promozione e aziende: il grande successo di internet
Secondo gli ultimi dati Nielsen gli investimenti delle aziende nel settore del web marketing sono notevolmente aumentati. La promozione su internet è sempre più preferita ai tradizionali canali di pubblicità anche in una situazione di crisi economica come quella attuale. Le aziende hanno compreso che internet è uno strumento molto efficace sia in termini di conversione agli obiettivi che in termini di tracking. Monitorare una campagna promozionale sul web, infatti, è tracciabile in ogni fase fino all’obiettivo, cosa difficilmente realizzabile, invece, per le altre tipologie promozionali che non sono sempre attendibili al 100%.
Anche in Italia, un po’ in ritardo che negli States, la percezione che la promozione su internet sia più efficace e a costi più ridotti, si sta facendo strada nelle strategie aziendali di piccole a grandi realtà. Tutto ciò parallelamente ad un incremento degli utenti che hanno accesso a internet, che hanno superato ormai i 20 milioni, e ad una generale soddisfazione di chi ha intrapreso qualche anno fa un’attività di e-commerce e che ora sta iniziando a vederne i frutti.
I settori più performanti sul web rimangono turismo, finanza e informatica, ma studi recenti evidenziano come anche in altri settori la promozione su internet sta soppiantando i canali pubblicitari tradizionali che hanno subìto un netto calo di adesioni. Cambiano le tendenze degli utenti e cambiando la domanda anche l’offerta deve adeguarsi parallelamente per evitare di perdere potenziali clienti.
Sempre più persone cercano sui motori di ricerca servizi, prodotti e informazioni. Anche la fiducia negli acquisti online si rafforza e sempre più utenti scelgono internet per finalizzare l’acquisto di un prodotto e/o servizio. Aumenta la consapevolezza dell’efficacia e dell’indispensabilità di una promozione su internet per fare business. Qualche anno fa, invece, si credeva che la sola presenza sul web permettesse di ricevere visite e contatti. Ma da quando la competitività sul web è aumentata essere visibili in mezzo ad una moltitudine di competitors è diventato ormai indispensabile. Affidarsi ad una seo agency esperta in promozione siti web è il primo passo per conoscere tutti gli strumenti disponibili per raggiungere un target specifico. E sì perché internet permette campagne promozionali a costi contenuti e altamente focalizzati su un target ben specifico, fattore determinante per il successo di una campagna online in termini di ritorno sull’investimento. Attraverso una consulenza seo o una consulenza web marketing si studiano gli obiettivi e il target di riferimento. Sull’analisi quantitativa e qualitativa dei dati raccolti, poi, si configura una campagna promozionale che prende forma nel posizionamento sui motori di ricerca del vostro sito, nella promozione tramite i circuiti pay per click o in attività pubblicitarie sui social media che stanno acquisendo sempre più importanza in termini di iscritti.
Diventa indispensabile, oggi, non solo avere un sito bello, ma avere un sito che converta in clienti. Quindi senza ossessionarsi troppo sulla grafica, è opportuno curare molto l’organizzazione dei contenuti e il contenuto stesso per fornire all’utente quello che sta realmente cercando per evitare di farlo scappare altrove. Occorre dare una buona immagine di sé e contenuto di qualità utile e, soprattutto, unico. Affidarsi ad un’agenzia esperta in promozione siti web è il primo passo verso la giusta meta, evitando inutili spese che spesso comportano attività “sperimentali” più che promozionali.
Escursione in Sicilia tra Etna, Taormina e Catania
La Sicilia è una terra splendida, dal fascino indiscutibile del suo mare e delle sue coste, e dalla dolcezza del suo clima che ogni anno richiama migliaia di turisti da ogni parte del mondo. Un’isola ricca di storia e di tradizioni spesso assai diverse da una zona all’altra. Il profumo degli agrumi e i colori di questa terra sembrano inebriare i sensi del viaggiatore. Specie quando quest’ultimo incontra le prelibatezze della gastronomia siciliana. Piatti di pesce freschissimo e dolci come i cannoli siciliani, famosissimi e assolutamente da provare.
Una delle zone più belle della Sicilia è senza dubbio la parte orientale, affacciata al Mar Jonio. Una zona ricca di luoghi da visitare oltre allo splendido mare in cui è obbligatorio fare il bagno. Per chi arriva qui il punto di riferimento è l’aeroporto di Catania, Fontanarossa, punto di arrivo e di partenza alla scoperta dell’isola. Basta cercare voli Catania per avere un’idea della notevole offerta di collegamenti dalle principali città italiane ed europee. Arrivati a Catania è d’obbligo una sosta in questa meravigliosa città, situata alle pendici del vulcano più alto d’Europa, l’Etna. Molti arrivano all’aeroporto di Catania e proseguono verso altre destinazioni, un vero peccato perdersi la città etnea sede di una serie impressionante di tesori storici. Il suo centro storico barocco si esprime attraverso la bellezza del Duomo di Catania (Cattedrale), della Chiesa di San Benedetto e di innumerevoli palazzi. Molti anche i segni del passato storico risalente al periodo greco e romano. Notevole l’offerta ricettiva della città. Basta internet per cercare agriturismo Catania, hotel Catania e b&b Etna, per chi vuole aggiungere un pizzico di avventura alla sua vacanza in Sicilia.
Lasciando Catania e dirigendosi verso nord incontriamo la meravigliosa Taormina, a circa tre quarti d’ora di strada lungo la costa jonica. E’ una cittadina famosa in tutto il mondo per la sua eleganza e la mondanità di cui è spesso protagonista durante tutto l’anno per eventi particolari e la presenza costante di vip per le sue strade sempre affollatissime di turisti. E’ una perla da scoprire e che vi saprà affascinare in ogni suo aspetto. Ci sono un sacco di cose da vedere, come il Palazzo Duca di S. Stefano e la necropoli araba, oltre alla possibilità di shopping lungo il Corso Umberto e l’abbondanza di spiagge meravigliose che è possibile raggiungere utilizzando la funivia o il bus navetta che collega i principali hotel della città. Numerose le attività nella zona tra cui tennis, immersioni e golf, presso il ben noto Picciolo Golf Club. Numerosissimi hotel e b&b Taormina permettono di alloggiare senza problemi e di trovare la migliore soluzione.
Per chi viene in Sicilia è d’obbligo una tappa sull’Etna. Questo vulcano ancora attivo è una delle attrazioni naturali più ricercate dagli escursionisti di tutto il mondo. Il paesaggio è inconsueto e la maggior parte di chi vive l’esperienza di una visita sull’Etna dice di avere la sensazione di trovarsi in un ambiente lunare. Nonostante il vulcano sia ancora attivo le temperature sono basse soprattutto in quota. L’Etna è anche stazione sciistica con impianti di risalita che permettono di arrivare su in cima. Da qui è possibile godere di un panorama mozzafiato, e di apprezzare il fascino di una terra che saprà incantarvi durante tutto il vostro viaggio.
Realizzazione e ottimizzazione siti: obiettivo alto ROI
Spesso sentiamo parlare di proprietari di siti internet insoddisfatti per il rendimento del proprio sito web a fronte dell’investimento affrontato per la realizzazione del sito e per la consulenza seo. Quest’ultima è spesso imputata del fallimento dei risultati. Oggi le aziende scelgono sempre di più il web quale canale di promozione dei propri servizi e prodotti. Internet è uno strumento che permette di raggiungere un target ben specifico e di monitorare in maniera pressoché infallibile la conversione agli obiettivi prefissati. Agenzie seo esperte in posizionamento siti internet e in servizi di promozione siti web sui motori di ricerca lo sanno bene: i motori di ricerca rappresentano il punto cruciale del business aziendale. Attraverso i motori di ricerca gli utenti di internet vanno alla ricerca di informazioni, contenuti, servizi e prodotti da acquistare, ed è proprio nell’istante della ricerca che l’azienda deve intercettare il potenziale cliente offrendogli ciò che lui sta realmente cercando. Quest’ultimo punto è cruciale in una campagna di promozione sui motori perchè è qui che si realizza la decisione di acquistare qualcosa o di compiere un’azione particolare utile all’azienda.
Ma per una buona conversione in clienti occorre pianificare bene il programma di promozione e rivalutare, laddove già esistente, il progetto sul quale si sviluppa il sito web. Un buon posizionamento è, infatti, il primo passo verso il successo. L’utente, appena ha cliccato sul risultato presente negli indici dei motori di ricerca, arriverà sul sito ed è qui che deciderà se convertire in obiettivo la sua scelta. Forse acquisterà qualcosa, richiederà un preventivo, oppure, nella maggior parte dei casi, abbandonerà il sito in cerca di qualcosa di più utile o di più vicino alle proprie esigenze. In fase di realizzazione è opportuno tenere molto in considerazione del core business e degli obiettivi, così da progettare il sito in maniera tale da guidare l’utente verso l’obiettivo prefissato. Contenuti utili sono indispensabili a creare un buon sito e ad offrire risorse esaustive all’utente, potenziale cliente. La struttura del sito internet deve essere tale da non lasciare mai in ombra il percorso verso gli obiettivi. Tutto deve essere semplice e intuitivo, ogni intoppo può tradursi in un completo fallimento e in una spesa inutile. Per quanto riguarda la promozione su internet, indispensabile è programmare tutto sulla base di parole chiave altamente affini ai contenuti del sito e in target con gli obiettivi. La scelta delle parole chiave è un momento molto delicato. Un consulente seo che si rispetti sa che analisi quantitativa e qualitativa delle keywords sono due fasi strettamente collegate e non trascurabili. E’ in questo momento che si stabiliscono le sorti del sito web, del suo successo in termini di roi. Scegliere parole giuste con professionalità e competenza è il primo step verso il successo e la longevità del sito stesso. Una parola chiave vincente veicola utenti interessati al vostro sito che si convertiranno in clienti se il percorso di azione sul sito sarà semplice e veloce.
Alla scoperta del centro storico di Messina
Se arrivate in Sicilia da qualunque altra regione d’Italia, non perdetevi la forte emozione che si prova affacciandosi dal traghetto e gustarsi l’arrivo nella città di Messina. La Sicilia e la Calabria sembrano quasi che vogliano toccarsi e giorno e notte si specchiano nel Mar Tirreno che sembra quasi un lago per l’effetto che dà e che invece è molto profondo. Questa relazione tra le due regioni è stata resa mitica dal grande Omero con la famosa leggenda di Scilla e Cariddi e relativa alle correnti che sono sempre presenti nello stretto. Messina è una città opulenta fin dai tempi classici ed ha conservato, per quanto ha potuto, splendide testimonianze del passato. Chiamata “caput viarum” dai romani e “civitas maxima et locupletissima” da Cicerone.
La città fu distrutta dal terremoto del 1908, e quella che vediamo oggi è una città nuova ricostruita dopo i bombardamenti del 1943. Tra le opere ricostruite che oggi si possono ammirare nel loro pieno splendore ricordiamo e segnaliamo il Duomo medievale, all’omonima piazza, e la sua particolarità che sta nell’orologio meccanico, costruito a Strasburgo, e che oggi rappresenta l’orologio più grande del mondo. Inizia il suo movimento a mezzogiorno in punto e sono molti i turisti che assistono a questo spettacolo veramente unico. L’orologio non segna solo le ore, me mette in movimento delle statue che raffigurano episodi e figurazioni della religione, dell’astronomia e della storia messinese. Il Duomo non è un gioiello architettonico solo per quanto detto ma cnhe l’interno non è da meno, particolare attenzione va data alla statua del Battista di Antonello Gagini, illustre artista che, con la famiglia, ha arricchito queste zone con splendidi esemplari artistici. Da ammirare anche la chiesa dell’Annunziata dei Catalani di epoca normanna, la chiesa di San Francesco di Assisi ed i ruderi di Santa Maria Alemanna, e le splendide fontane di Messina tra cui evidenziamo la fontana di Orione. Proprio quest’ultima, che è tra le più antiche e pregevoli della città, si trova in piazza Duomo ha la vasca circondata da otto animali mentre sull’orlo, sono scolpite le figure dei fiumi Tevere, Nilo, Ebro e Camaro; in cima c’è la statua di Orione mitico fondatore della città di Messina.
Da visitare il Museo Nazionale che espone opere dell’artista Antonello da Messina e qualche dipinto di Caravaggio e la Biblioteca Universitaria che custodisce preziosamente 176 codici bizantini miniati. Messina merita una bella passeggiata per rendersi conto di quanto, questa città, offre in termini di panorama, sensazioni ed emozioni. Si può arrivare fino alla punta estrema della Sicilia, Capo Peloro, con la vista sul Lago di Ganzirri conosciuto per la coltivazione dei mitili. Messina, città sul mare, non poteva non avere piatti tipici a base di pesce, raffinati e gustosi, oltre che del messinese, sono le “braciole di pesce spada” e la “ghiotta di pesce stocco” che non dovete farvi mancare. Tra i dolci la “pignolata bianca e nera” e il “torrone gelato” sono delle bontà culinarie che non troverete altrove. Anche i vini sono da prendere in considerazione, in particolare il Faro, il Capo bianco ed il Cariddi.
Vasta l’offerta di collegamenti aerei, marittimi e di strutture ricettive in città e provincia, per chi cerca traghetti Messina, hotel Messina, B&B Messina e altre strutture non avrà che l’imbarazzo della scelta. Per raggiungere Messina in aereo occorre cercare voli Catania, a circa 90 km dalla città sullo Stretto.
Il problema dello smaltimento dei rifiuti in Italia: emergenza senza fine
In Italia, soprattutto al Sud, il problema della gestione e dello smaltimento rifiuti iniziano a diventare un serio problema, tale da mettere a rischio la salute stessa dei cittadini che si trovano in quelle aree che, vuoi per motivi politici e gestionali, vuoi per uno scarso senso del rispetto dell’ambiente, rappresentano le zone più a rischio. In quest’ultime pare che il rispetto per tutto ciò che si trova al di fuori delle mura domestiche viene meno con il conseguente peggioramento di una situazione già di per sè grave. Rifiuti di ogni genere e sparsi ovunque nelle piazzuole fino alle aree di verde pubblico e nei boschi. Spesso attraversando quest’ultimi ci si imbatte in carcasse di elettrodomestici e carte di ogni tipo. Una quantità di rifiuti che l’ambiente non riesce a sostenere oltre allo scempio di aree che, proprio per l’impossibilità di essere pulite, dovrebbero essere risparmiate in un modo o nell’altro. Anni di confronto, a volte durissimi come il caso recente della Campania, sembrano non aver ancora risolto il problema di gestione e smaltimento rifiuti. Il gap tra nord e sud sembra sempre più ampio. Il Nord ha ottimizzato il sistema di gestione rifiuti utilizzando la raccolta differenziata, mentre altrove, in mancanza di sistemi di controllo, i rifiuti vengono stipati in discariche spesso con conseguenti danni all’ambiente circostante derivanti dalla assenza di monitoraggio delle stesse.
Il problema rifiuti si è ulteriormente aggravato allorquando organizzazioni criminali hanno deciso di sfruttarne le potenzialità in termini di business. A rendere ancor più grave il problema, oltre ai rifiuti urbani, si è aggiunto quello dei rifiuti cosiddetti speciali (oli esausti) e tossici prodotti dall’attività industriale, ospedali etc. I costi di smaltimento rifiuti industriali (smaltimento amianto), proprio per via delle difficoltà di trattamento, sono elevati. Le organizzazioni criminali hanno trovato terreno hanno trovato facile attecchimento nel business dei rifiuti offrendo alle grandi aziende servizi di smaltimento a costi molto ridotti. Grazie a percorsi tortuosi e carte false, i rifiuti vengono smaltiti in modo illegale garantendo un elevato margine per l’azienda responsabile dello smaltimento ma provocando, al tempo stesso, un notevole danno ambientale. E’ arrivato il momento di reagire a questo sistema, con forza e determinazione. Il nostro territorio e l’ambiente meritano e hanno bisogno della nostra protezione e attenzione per invertire un processo che, se non contenuto, potrebbe diventare irreversibile.
Posizionamento siti internet: la scelta strategica giusta
Per un’azienda, oggi, avere un alto rank sui motori di ricerca, specialmente Google, può essere cruciale in termini di business. Essere tra le prime tre posizioni è un must se si vuole ricevere più click poichè è questa la porzione degli indici più cliccati in assoluto, laddove il ctr aumenta vertiginosamente. A meno che tu non abbia un brand molto affermato, avere un buon posizionamento sui motori di ricerca con parole chiave in target con i tuoi obiettivi, è indispensabile per farti trovare dai tuoi potenziali clienti. L’attività di ottimizzazione siti web dovrebbe essere frequente e in costante aggiornamento, questo perchè gli algoritmi dei motori di ricerca cambiano costantemente e perchè nuovi competitors si affacciano nell’affollato mercato di internet. Abbandonare l’attività di posizionamento di un sito può tradursi, infatti, in un arretramento delle posizioni acquisite e di un conseguente crollo delle visite stesse. Oggi come oggi l’attività di posizionamento siti internet e realizzazione siti internet è cambiata rispetto al passato.
Molte sono le tecniche utilizzate da chi offre servizi di consulenza seo, nel portare un sito ai vertici dei motori di ricerca. La prima cosa da non trascurare è il contenuto del sito. Contenuti di qualità possono fare la differenza sia in termini di search engine optimization che in termini di roi. Un sito con contenuti utili e ben scritti può veicolare facilmente l’utente verso il vostro business che un sito scarno di risorse e poco informativo. Curare i contenuti è una cosa di primaria importanza per il tuo sito ma ancora più importante è fare in modo che il contenuto sia focalizzato su un argomento ben specifico e in tema con l’argomento principale del tuo sito. Occorre non disperdere gli argomenti, focalizzare su una nicchia di argomenti e sviluppare contenuti utili per l’utente. Per sapere quali parole chiave scegliere per arricchire i nostri contenuti è possibile utilizzare i tool disponibili online, che ci diranno quali sono le tendenze e i volimi di ricerca per target geografico. Una volta stabilito questo struttureremo i contenuti in base a queste parole ma senza esagerare. Attività di keyword stuffing sono malviste dai motori di ricerca e ciò può portare ad un drop del tuo sito tale da non ricevere neanche una visita. Il tutto deve essere sviluppato con equilibrio ricordandosi che, a parte l’indicizzazione da parte dei motori di ricerca e l’occhio degli spider, utenti in carne ossa potrebbero avere difficoltà a fruire di contenuti carichi di parole chiave ma senza significato. Oltretutto, i motori di ricerca attuali si stanno muovendo sempre di più nella direzione dell’analisi semantica di un sito, al fine di offrire risultati attendibili e realmente utili. I motori di ricerca, al fine di combattere i tanti siti inutili che invadono gli indici dei risultati, tendono sempre di più a pensare come un utente in carne e ossa, cercando di anticipare le reali esigenze di quest’ultimo e cercando di offrire risultati validi e altamente rilevanti per le ricerche effettuate. Per incrementare le visite al tuo sito rivolgiti per non sbagliare ad un consulente seo esperto in posizionamento siti web.
Un viaggio alla scoperta dell’imperdibile Cefalù in Sicilia
Cefalù è una delle mete internazionali molto ambita dai turisti ed anche dai siciliani stessi. Inserita nel Parco delle Madonie è caratterizzata fortemente dalla sua posizione ai piedi della “Rocca” (che vuol dire piccola testa) il promontorio che la sovrasta. Oggi questo promontorio è percorribile a piedi e si può arrivare fino alle mura della fortezza e godere di un panorama senza precedenti. Ai piedi si trova il paese ed il centro storico, molto caratteristico e sempre pieno di gente e turisti che lo percorre scoprendo ogni angolo ed ogni pezzo di storia e arte che la cittadina custodisce al suo interno. Il centro è circoscritto da mura megalitiche che, in buona parte, è proprio quella originaria.
Resti archeologici testimoniano l’antichità e le origini di questo centro e le varie epoche storiche: il Tempio di Diana del IV sec. a.C.; le cisterne, le mura merlate, piccole chiese appartenenti al periodo medievale, ecc… A testimonianza della sua antica storia anche un mosaico rinvenuto di recente, sotto il portico di ingresso al Duomo, che testimonia la presenza delle prime comunità cristiane. Tra i monumenti di epoca normanna troviamo: il Lavatoio e l’Osterio Magno con una splendida trifora e la Chiesa di San Giorgio. Ma il monumento più importante e più rappresentativo di Cefalù è il Duomo arabo-normanno che si narra sia stato fortemente voluto ed edificato da Ruggero II per esaudire un voto fatto a Dio Salvatore per averlo salvato da una tempesta in mare facendolo approdare sulla costa della cittadina di Cefalù.
Ogni anno Cefalù attira turisti da tutto il mondo. La città è conosciuta per la sua spiaggia ed è tra le più note e più belle di tutta la provincia di Palermo. E’ tra le più frequentate perché si può raggiungere facilmente ed offre molti servizi di ottima qualità. Le acque sono splendide, blu e cristalline, sono anche state premiate con le “tre vele” da Legambiente. Buona l’offerta ricettiva in città e nelle zone circostanti. Per chi cerca hotel Cefalù o b&b Cefalù su un qualsiasi motore di ricerca potrà scegliere tra tante soluzioni in funzione delle proprie esigenze. Per arrivare in Sicilia non mancano le possibilità. Basta cercare voli Palermo low cost per consultare le numerose compagnie aeree che effettuano i collegamenti con il capoluogo siciliano.
Aziende a consulenza per posizionamento sito internet
Sempre più aziende concordano sull’importanza del web quale strumento di affermazione del proprio brand e dei servizi e/o prodotti connessi. Avere una forte presenza su internet è oggi di vitale importanza per ogni azienda. Al fine di poter raggiungere una certa categoria di utenti e per affermare la propria identità sul web diventa indispensabile, dunque, un programma di posizionamento siti internet sui motori, finalizzato a incontrare un’utenza in target con i vostri obiettivi aziendali nel momento più delicato, cioè la fase di ricerca sui motori, primo tra tutti Google. Di conseguenza, essere ai vertici dei risultati dei motori di ricerca può tradursi in una vera e propria svolta per l’online business di un’azienda.
Ottenere una posizione più elevata negli indici dei motori di ricerca non è solo importante per la promozione di un brand aziendale, ma migliora anche le vendite. La crescita di interesse verso l’online business focalizzato sui motori di ricerca ha portato alla nascita di servizi legati alla consulenza seo per privati e per aziende finalizzati a far ottenere un più elevato ranking sui motori di ricerca a chi, sul web, vuole trovare clienti per i propri prodotti o servizi. Una agenzia SEO professionale è riconosciuta come tale quando ha, come unico obiettivo, quello di migliorare il posizionamento sui motori dei siti delle aziende che vogliono puntare sul web come canale di promozione. Dal momento che Google è considerato il numero uno tra i principali motori di ricerca, ottenere un buon posizionamento negli indici di questo motore è diventato sempre di più l’obiettivo principale di manager e professionisti.
Google utilizza dei piccoli software chiamati spider o bot, che scandagliano la rete in cerca di siti e pagine web, aggiungendoli di volta in volta nei propri indici. L’intento del consulente seo è quello di dare i giusti consigli per l’ottimizzazione del sito affinché questo possa essere indicizzato per ogni pagina senza intoppi. Se all’interno del sito sono presenti frequenti errori di grammatica o, peggio ancora, pagine prive di contenuto, Google potrebbe anche ridurre il vostro rank poiché il sito viene considerato poco utile per le ricerche degli utenti.
Così, prima di avventurarvi nell’affascinante mondo del search engine marketing per raggiungere la prima posizione in classifica, sé indispensabile porre molta attenzione e cura dei contenuti del vostro sito, cercando di focalizzare su un argomento ben preciso con l’intento di fornire testi utili e informativi. Una consulenza seo che si rispetti dovrà assicurare traffico al tuo sito per ricerche realmente in target con i tuoi contenuti e servizi offerti, cercando di focalizzare su un settore o tema ben preciso. Non è facile affidare ad un proprio dipendente la competenza ed il lavoro svolto da un consulente seo, quindi sempre più persone si affidano ad una web marketing agency esperta e competente che sa guidare il cliente verso i giusti obiettivi. Il rischio di affidare il seo ad un profano è alto e può tradursi in una perdita rilevante in termini economici e di tempo.
Immobiliare e internet: scegliere tra gli annunci online
In un periodo in cui i costi delle case e dei tassi di interesse precipitano ai minimi record, molte persone si muovono sul mercato immobiliare alla ricerca della casa perfetta. Quando si tratta di strategie di marketing intelligente, gli annunci immobiliari sembrano essere davvero molto efficaci sia per chi compra che per chi acquista, anche se è opportuno porre l’attenzione su alcuni elementi.
Mentre la consulenza di un agente immobiliare tende a incontrare le reali esigenze dei propri clienti, muoversi indipendentemente tra l’ampia offerta di annunci immobiliari online e offline può spesso indurre a errori di valutazione del reale valore degli immobili proposti. E’ necessario saper leggere bene tra le tante proposte in modo approfondito così da poter prendere la giusta decisione sull’acquisto o l’affitto di qualsiasi immobile a cui si è interessati. Non lasciatevi sedurre da aggettivi immobiliari altisonanti nella ricerca di una casa. Di seguito alcuni elementi descrittivi che ritroviamo spesso nelle descrizioni degli immobili e che necessitano di attenta valutazione poiché spesso frutto dei criteri di giudizio del privato o degli agenti immobiliari incaricati.
- Un immobile definito rustico ad esempio, nella maggior parte dei casi avrà bisogno di lavori di ristrutturazione, di verniciatura e a volte di pavimentazione;
- Parole e frasi come “ideale per uno”, “accogliente” e “intimo”, sono sinonimo di piccoli, compatti e di piccole dimensioni. Case descritte con queste parole sono probabilmente non più grande del vostro ripostiglio;
- “Vintage” e “retro” definiscono spesso case vecchie o con impianti tutti da rifare. Questo tipo di immobili sono da valutare attentamente poiché potrebbero avere un valore intrinseco notevole una volta ristrutturati.
Anche le immagini dell’immobile giocano un ruolo fondamentale in una prima fase di scelta. Le immagini di un annuncio immobiliare possono spesso rivelare molto sulla casa perché da ciò che mostrano si può ipotizzare ciò che nell’immobile manca o è poco presentabile. Per esempio:
- Immagini dell’esterno della casa o del giardino potrebbe significare che l’interno della casa non è in buone condizioni tali da evitare di pubblicare immagini nell’annuncio immobiliare;
- Case recentemente rinnovate avranno foto degli interni rifatti. Nel caso in cui le immagini della cucina o del bagno fossero mancanti dovreste richiederle prima di impegnarvi in qualsiasi cosa;
- Se le immagini di un immobile insistono sugli interni e nessuna foto degli esterni probabilmente la casa è in un cantiere oppure in una zona poco presentabile.
Alla luce di tutto questo risulta quindi necessario, prima di procedere con la scelta di qualsiasi investimento per immobili in vendita o affitto, valutare attentamente ogni elemento descrittivo dell’immobile e ogni immagine a corredo della descrizione fornita dal proprietario o dall’agenzia immobiliare incaricata. Sapersi districare tra la moltitudine di annunci immobiliari più o meno attraenti può, infatti, risultare decisivo nella scelta della casa dei nostri sogni.
Viaggi in nave per la Grecia su iTraghetti.com
La Grecia è una delle mete del turismo culturale e balneare più importanti del Mediterraneo. Soprattutto il popolo dei vacanzieri apprezza moltissimo le bellezze naturali di questo paese che sorprende per il fascino delle sue coste e la trasparenza del suo mare. Un’inchiesta del maggio 1999 ha premiato il mare greco come il più pulito d’Europa. Il 98,7 % delle spiagge sono bagnate da acque cristalline: un record. Per non dire poi dell’eco di 2500 anni di storia, arte e poesia, che rimbalza da un capo all’altro dell’Egeo. Nessun rimorso, quindi, se vorrete puntare direttamente al cuore della grecità, le isole: la Cultura, anche quella con la c maiuscola, potrete trovarla in ognuna delle isole Cicladi o delle isole lonie, in ogni spazio di mare, sotto forma di una scogliera cantata in esametri mille anni fa, o di un tempio semidistrutto, che presidia una bianchissima spiaggia. Questa è la vera Grecia, armonia preservata dagli scempi edilizi ma, come un tempo, cosmopolita e accogliente per le migliaia di turisti che da ogni angolo del mondo si dirigono qui per trascorrere vacanze rilassanti ma anche divertenti, la cui giornata tipo si conduce in pieno relax tra la spiaggia e la discoteca, luoghi aperti ad ogni trasgressione e impagabili oasi di pace. Se la Grecia insulare è un vero paradiso per tutte le tasche e tutti gli interessi, il continente offre altre attrazioni: le testimonianze artistiche di Atene, i paesaggi selvaggi del Peloponneso, cosparsi di siti archeologici unici al mondo, da Micene ad Epidauro, stordiscono per imponenza e fascino, e meritano di certo più di una visita, magari in primavera, quando l’arsura è limitata e il richiamo del mare non ancora impellente. E tra un sito e l’altro, le decine di paesini rimasti al di fuori dei grandi circuiti turistici vi ricorderanno che, come un tempo, in Grecia l’ospitalità è sacra.
Per chi desidera partire alla scoperta della Grecia e delle Isole Greche non mancano le possibilità né in termini di ricettività né di collegamenti. In aereo e nave è possibile raggiungere i porti e gli aeroporti principali partendo dai principali centri d’Italia a tariffe spesso molto vantaggiose se afferrate con un po’ di anticipo. Anche il traghetto risulta facile e conveniente, dando anche la possibilità di portare con sé la macchina per scoprire i luoghi più belli della Grecia in completa autonomia.
I collegamenti marittimi per la Grecia e per le isole greche vengono operati da vettori di grande esperienza e di elevato standard. Prendere un traghetto per la Grecia è un’esperienza caratterizzata da comfort e sicurezza. Tra le compagnie marittime più importanti c’è la Tirrenia, la prima e più grande compagnia di navigazione per la Sardegna. Per chi desidera raggiungere la Grecia notevoli le offerte di traghetti e navi low cost. E’ tutto molto semplice basta cercare su internet navi Grecia, traghetti isole greche, navi e traghetti per la Grecia per avere una panoramica sull’offerta di collegamenti, tariffe e compagnie marittime, con la possibilità di prenotare il vostro viaggio in nave comodamente online da casa.
Posizionamento siti e consulenza: saper scegliere
Raggiungere il target più interessato possibile ai servizi e prodotti offerti da una qualsiasi azienda è il primo obiettivo di ogni agenzia di marketing che si rispetti. L’obiettivo è quello di farsi trovare da persone realmente interessate a ciò che si offre e questo al fine di mantenere alti i livelli di conversione agli obiettivi. Sul web tutto questo si traduce in campagne di web marketing che utilizzano strumenti incisivi in grado di raggiungere concretamente un target specifico e di incontrare le reali esigenze di quest’ultimo. Il web è come un grande orecchio in gradi di percepire qualsiasi nelle tendenze e preferenze degli utenti abituali di internet. Le agenzie seo esperte in posizionamento siti internet lo sanno bene, sbagliare una campagna di search engine marketing può tradursi in un grande fallimento e in una perdita economica a volte considerevole.
Diventa indispensabile, dunque, per un consulente seo, azzeccare le parole chiave sulle quali focalizzare le campagne promozionali su internet. Nel momento in cui un utente cerca su internet qualcosa si visualizzano davanti ai suoi occhi risultati di ricerca attinenti e sarà l’utente poi a scegliere il risultato più vicino alle sue esigenze. E’ nel momento della scelta che si realizza il contatto tra l’utente, potenziale cliente, e l’azienda. Nell’ambito della consulenza seo nel settore turismo, ad esempio, l’interesse per internet e i portali turistici è talmente elevato da costituire, in termini di transazioni economiche, una grande fonte di guadagno per le aziende che operano nel settore: hotel, tour operators, network e agenzie. Anche in questo settore, anzi, soprattutto in questo settore, è indispensabile azzeccare in una campagna di posizionamento siti, le parole chiave adatte che descrivono in maniera sintetica i servizi e/o i prodotti dell’azienda. In questa scelta, spesso controproducente se effettuata da web agency inesperte, ricadono due tipologie di pensiero. La prima, di esperti che pensano di dare visibilità per keywords secche di un solo termine. La seconda, di sostenitori delle parole chiave composte da più termini, la long tail. Analizzando i volumi di ricerca di una parola singola rispetto ad una long tail risalta subito all’occhio la grande differenza in termini di traffico. Una parola chiave specifica in genere, identifica in sé un target ben specifico che si esprime in modo chiaro e inequivocabile. Mantenere un’alta conversione con un sito ben strutturato è fattibile laddove sia sempre una web agenzia seo esperta a seguire il tutto. Nel caso di un posizionamento sui motori con una parola chiave singola, invece, le probabilità di un fallimento aumentano notevolmente. Quante insidie dietro parole come hotel, b&b o agriturismo e altre del settore turismo. Chi cerca solo hotel potrebbe essere interessato alla tipologia in questione ma non alla zona in cui l’hotel è situato. Questo ovviamente, si tradurrebbe in un rimbalzo elevato o valori di conversione bassi. In sintesi, la ricerca spasmodica di traffico dovrebbe essere frenata e contenuta da una considerazione: sto offrendo ciò che gli utenti realmente potrebbero cercare? Basta rispondere a questa domanda per intraprendere la scelta più giusta e adeguata al vostro business sui motori di ricerca.
B&B e hotel a Roma, per iniziare la vostra vacanza nella capitale
L’Italia si sa, è uno dei paesi più belli al mondo, meta ambita da milioni di turisti che ogni anno riempiono le vie delle città e le spiagge più incantevoli. Per vuole trascorrere le vacanze in Italia tappa obbligatoria è Roma, caput mundi come veniva definita anticamente. Per chi arriva nella “città eterna”, immensa è l’offerta di luoghi da visitare tra suggestivi monumenti e un grandissimo numero di opere d’arte e di angoli ricchi di storia. Dato il gran numero di cose da vedere, Roma necessita di molto tempo per una visita approfondita. Tuttavia ci si può immergere nella meravigliosa atmosfera capitolina e vivere anche se solo per qualche giorno la magia della sua gente e del suo splendido centro storico, tra monumenti e palazzi splendidi e vie affollate di turisti. Occorrerebbero dei mesi per scoprire tutto di Roma e non sarebbe mai abbastanza per gli appassionati di arte e di storia. Roma è una capitale da girare a piedi. Tra viuzze e stradine lastricate a sanpietrini e piazze storiche avrete la possibilità di raggiungere, anche senza taxi e mezzi pubblici, i monumenti e gli angoli più famosi della città.
Nascosta nel cuore di Roma la famosissima Fontana di Trevi potrebbe essere un ottimo punto di partenza per andare alla scoperta della città. Da qui, è facile raggiungere la famosa Piazza di Spagna che, assieme alla ben nota scalinata di Trinità dei Monti e l’antistante Via Condotti, rappresenta la location per eccellenza della mondanità capitolina. Lungo la Via Condotti le griffe di lusso più famose si presentano agli occhi delle migliaia di turisti che ogni giorno attraversano incantati questa strada storica di Roma. Attraverso Via del Babbuino raggiungerete Piazza del Popolo per salire poi su fino al Pincio, la terrazza di Villa Borghese. Vi trovate nel cuore del centro storico romano. Godetevi un po’ della magica atmosfera che solo questa città sa dare. Con il suo viavai costante di gente, il brusio, gli artisti di strada, vi sentirete come sospesi in un ritratto di una Roma lontana nel tempo. Dopo una breve pausa per recuperare le energie raggiungerete il Pantheon, tempio pagano trasformato in chiesa nel 608. Dal Pantheon, addentrandovi tra le viuzze del centro storico romano, raggiungerete via del corso, un viavai costante di turisti di tutto il mondo. Dalla vicina Piazza Venezia dominata dal Vittoriano, attraverso Via dei Fori Imperiali raggiungerete l’anfiteatro simbolo di Roma: il Colosseo. E’ giunta l’ora di un po’ di svago e riposo. La capitale offre molto in questo senso: ristoranti, pub, bar e trattorie. Per immergervi in un’atmosfera unica consigliamo di trascorrere la serata a Trastevere, un quartiere storico di Roma ancora molto legato alle tradizioni romane. Notevole l’offerta di strutture ricettive al centro e in periferia. Ce n’è per tutti i gusti e budget. Basta cercare su Google b&b Roma centro, b&b vaticano o casa vacanze Roma, per visualizzare in pochi click tutte le possibilità di alloggio nella capitale e scegliere quella più vicina alle vostre esigenze.
Ristorante messicano El Pueblo: sapori etnici nel cuore di Roma
Ristorante messicano El Pueblo: sapori etnici nel cuore di Roma
Dalla passione per i viaggi e dopo una splendida vacanza trascorsa in Messico, nasce l’idea di portare a Roma la cultura gastronomica messicana le cui origini risalgono ai tempi dei Maya e degli Aztechi. Vivere a stretto contatto con le famiglie del luogo ci ha permesso di conoscere da vicino le tradizioni e di gustare le pietanze messicane, povere, ma al tempo stesso uniche nel sapore e nei profumi.
Nel 1994 l’idea si concretizza, nasce “El Pueblo” ristorante messicano a Roma, nella zona di Torrevecchia. All’inizio la sala principale era composta da sei tavoli e in un ambiente che assomigliava ad un salotto di casa venivano preparate gustose e fumanti tortillas, uno dei piatti più conosciuti della cucina messicana. Sono bastati 4 anni di attività per creare una rete di clienti affezionati che ci hanno dato la forza e il giusto stimolo a fare il salto di qualità: un nuovo locale, più posti disponibili ed un menu più ricco di prelibatezze messicane. Grazie alla sapiente cucina di Adelaide che da Città del Messico ha deciso di entrare nel nostro staff riportando in vita gli antichi sapori della cucina maya e azteca.
Oltre ai piatti classici della cucina messicana ampiamente conosciuti in tutto il mondo (enchiladas, burritos, quesadillas), potrete gustare alcune ricette risalenti ai Maya e agli Aztechi, grazie alla ricerca di testi specializzati nelle civiltà pre-colombiane. Il successo del ristorante El Pueblo a Roma risiede nella costante ricerca di ricette autentiche, custodite gelosamente e che preferiamo non pubblicare su internet. Alla base della nostra cucina gli elementi classici della gastronomia messicana come mais, fagioli, chili, carne e formaggi. Il venerdì, inoltre, è possibile trovare nel nostro menù anche piatti a base di pesce. Per quanto riguarda i dolci, invece, non poteva mancare tra gli ingredienti il cacao (scoperto proprio in Messico) ed il mais. Da non perdere i dolci piccanti che in Messico sono una consuetudine, per la nostra cultura gastronomica, invece, una novità assoluta da non perdere.
Per chi desidera trascorrere una serata a “El Pueblo”, ristorante messicano Roma, un’ampia scelta di piatti originali e ricchi di sapore. Potete mangiare tranquillamente ogni pietanza di vostro gradimento con il supporto di chi vi servirà, che spiegherà cosa state mangiando, le spezie utilizzate e darà consigli su come mangiare.
E come poteva mancare la famosa tequilas messicana ed il rhum? Ristorante El Pueblo, un angolo di Messico nel cuore di Roma.
Vacanze in Sardegna? Prenota navi e traghetti su iTraghetti.com
Per chi desidera partire alla scoperta della Sardegna nei periodi freddi non mancano le possibilità né in termini di ricettività né di collegamenti. In aereo e nave è possibile raggiungere i porti e gli aeroporti dell’isola partendo dai principali centri d’Italia a tariffe spesso molto vantaggiose se afferrate con un po’ di anticipo. I collegamenti aerei assicurano diversi voli giornalieri con Cagliari, Olbia e Alghero.
Anche il traghetto risulta facile e conveniente, dando anche la possibilità di portare con sé la macchina per scoprire i luoghi più belli della Sardegna in completa autonomia.
I collegamenti marittimi da e per la Sardegna vengono operati da vettori di grande esperienza e di elevato standard. Prendere un traghetto per la Sardegna è un’esperienza caratterizzata da comfort e sicurezza. Tra le compagnie marittime più importanti c’è la Tirrenia, la prima e più grande compagnia di navigazione per la Sardegna. Prendendo una nave Tirrenia si avrà la possibilità di arrivare in tutti i porti della Sardegna da quasi tutti i porti dell’Italia occidentale.
Anche la compagnia Grandi Navi Veloci Grimaldi si distingue per il servizio eccellente e per il rispetto degli orari. Cortesia e piacere di viaggiare sono i suoi punti di forza. Attracca ad Olbia (solo nel periodo estivo) e Porto Torres.
Tra le altre compagnie marittime consultabili online troviamo la Sardinia Ferries che collega Civitavecchia per Cagliari e Golfo Aranci (Olbia) e da Livorno per Golfo Aranci. La MobyLines. che parte da Genova, Livorno e Civitavecchia per Olbia. La Lloyd Sardegna, una compagnia che opera nel trasporto di merci e passeggeri. I suoi traghetti per la Sardegna sono moderni, veloci e confortevoli con elevate capacità di carico. Le navi collegano i porti di Livorno e Piombino per Olbia, e il porto di Livorno per Cagliari, offrendo un servizio puntuale, comodo e regolare. La Saremar, altra compagnia che effettua collegamenti da e per la Sardegna raggingendo La Maddalena, Palau, Carlo Forte e Calasetta. Per chi desidera raggiungere la Sardegna notevoli le offerte di traghetti e navi low cost. Basta cercare su internet traghetti Sardegna, collegamenti marittimi Sardegna, biglietto nave Sardegna, per avere una panoramica di collegamenti, tariffe e compagnie marittime, con la possibilità di prenotare il vostro viaggio in traghetto comodamente online, seduti sulla poltrona di casa.
Prenotazione traghetti e navi su iTraghetti.com
Web e turismo negli ultimi anni hanno consolidato il legame che si concretizza in un sistema sempre più semplice nell’utilizzo ed efficace, nello stesso tempo, nella ricerca di risorse quali hotel, voli, traghetti e pacchetti vacanza. Sempre più persone si affidano ai portali turistici per cercare un pacchetto vacanza a buon prezzo, il volo più economico, l’hotel più bello. Il tutto comodamente seduti sulla poltrona di casa. Si accede al web e in pochi click hai il tuo biglietto stampato, senza fatica e in pochi minuti. Soprattutto nel settore della biglietteria aerea e navale, il web guadagna fette di mercato considerevoli, togliendole alle agenzie che, se non si adeguano opportunamente, rischiano di veder ridotte notevolmente i propri servizi e, di conseguenza, i propri guadagni. Il settore aereo è tra i più forti sul web, in termini di transazioni online. Ultimamente, anche la biglietteria per traghetti, navi e aliscafi sta prendendo piede e sempre più gente sceglie i tanti portali online per consultare collegamenti marittimi, orari, prezzi e compagnie e prenotare i biglietti direttamente dal computer di casa. I portali che si occupano di prenotazione online di traghetti mettono a disposizione dell’utente potenti motori di ricerca interni che permettono di configurare al meglio il proprio viaggio in traghetto. A partire dal porto di arrivo e al porto di partenza, è possibile stabilire date, orari, compagnie marittime che operano il collegamento, numero di persone e specifiche del mezzo laddove presente. Basta un po’ di dimestichezza con il pc e conoscere tutti dettagli della tratta da fare, il resto lo fa il web che restituisce tutte le combinazioni di viaggio possibile, orari e prezzi. Basterà una carta di credito per completare il tutto con l’acquisto del vostro viaggio in traghetto, nave o aliscafo, verso la destinazione scelta. Le compagnie di navi e traghetti stanno rivolgendo sempre attenzione al web quale canale di promozione e vendita di ticket. Internet è uno strumento potente che elimina passaggi intermedi e raggiunge direttamente il potenziale acquirente. Tutto questo si traduce nella possibilità di viaggiare in traghetto a costi sempre più contenuti e abbordabili. La possibilità di viaggiare in nave o traghetto a costi contenuti, oltre alla possibilità di portare la macchina, ha attirato un gran numero di persone che scelgono sempre più la nave per raggiungere la meta delle loro vacanze. Anche per coloro che hanno paura di prendere l’aereo possono, in nave o traghetto, raggiungere molte destinazioni sia in Italia che all’estero grazie alle numerose compagnie marittime e agli altrettanto numerosi collegamenti tra un porto e l’altro. E cosa dire delle splendide crociere e a quelle gigantesche navi che ospitano migliaia di persone, con ogni tipo di servizio e svago a bordo. Navi di ultima generazione costruite secondo elevatissimi standard di sicurezza che renderanno la vostra crociera unica e rilassante, in giro per i luoghi, le isole e le coste più belle del mondo.
Annunci case privati: la scelta sul web
Scegliere casa oggi è sempre più difficile. Districarsi tra mutui e problemi della vita quotidiana legati al periodo economico non proprio facile può influenzare molto sulla scelta di case in vendita e affitto. Le ultime tendenze dicono che sono sempre più numerosi gli utenti italiani che cercano su internet un immobile in affitto o vendita. La scelta sul web tra i portali di annunci immobiliari più affidabili può sicuramente rendere più agevole la scelta di una casa. E’ vero che le trattative non si concludono online, data la necessità del contatto diretto, ma non si può negare che il web è un ottimo punto di partenza che può far risparmiare molto tempo. Così basta aprire un motore di ricerca e affidare a quest’ultimo la ricerca di ciò che cerchiamo: annunci vendita case, vendita immobili privati, vendita case privati, vendita appartamenti privati e case privati. Basta inserire queste ricerche per poter accedere ad una vasta offerta di portali di annunci immobiliari che, se di un certo livello, permetteranno di sapere in pochi click, dove si trova l’agenzia immobiliare più vicina a noi o al nostro luogo di interesse.
I portali immobiliari sono numerosissimi su internet e la scelta non è spesso facile specie per chi non ha molta dimestichezza con gli strumenti di internet. E’ necessario tenere in considerazione la serietà e l’attendibilità delle informazioni di case in vendita e immobili reperiti sui portali. Una cosa che occorre non trascurare quando cerchiamo annunci di case in vendita di privati e agenzie è quella di verificare i tempi di pubblicazione degli annunci stessi. Una trattativa immobiliare di solito si conclude dopo circa un anno se gestita da un venditore privato, sei mesi se gestita invece da un agente immobiliare o da un professionista, in genere, del settore. Occorre dunque fare attenzione agli annunci di case in affitto o vendita che sono scaduti e che quindi potrebbero attirare l’utente inutilmente facendo perdere del tempo prezioso. Un’altra cosa da verificare è l’attendibilità del referente sia esso un agente immobiliare che un privato. Sia l’uno che l’altro hanno degli obblighi verso il potenziale acquirente dovendo fornire in modo tempestivo eventuali informazioni sull’immobile in vendita o affitto come planimetrie aggiornate, assenza di ipoteche, certificato energetico e di messa a norma degli impianti, accatastamento dell’immobile. Essere informati in modo esaustivo sulle caratteristiche della casa in affitto o vendita è una condizione indispensabile per poter fare le proprie scelte di acquisto o affitto. Occorre fare attenzione anche a richieste di caparre non proprio connesse alla proposta di acquisto in fase di valutazione. In sintesi, i portali di annunci immobiliari si rivelano utili laddove siano facili da usare a attendibili in termini di veridicità degli annunci e serietà degli inserzionisti. Una volta scelto il portale giusto, sarà facile muoversi tra una proposta di casa in affitto o vendita in cerca dell’immobile più vicino alle nostre esigenze e possibilità di acquisto. Fare la scelta sbagliata, oggi, può costare molto caro. Occorre tenere gli occhi ben aperti, spetta a voi saper “fiutare” l’affare giusto.
Realizzazione e posizionamento siti: il giusto compromesso
Il numero di siti internet è in costante aumento, parallelamente all’interesse che il pubblico rivolge al web quale strumento di comunicazione e business. Soprattutto relativamente a quest’ultimo, è diventato sempre più indispensabile acquisire traffico mirato. Il traffico sul sito è importante per qualunque sito web. Che sia un sito internet informativo e di discussione come i blog, che sia un sito e-commerce o di online booking, il traffico di utenti che leggono o compiono qualche azione come prenotare un biglietto aereo o iscriversi ad una newsletter, è di vitale importanza per la longevità stessa del sito internet. Ottenere un certo volume di traffico su internet non è cosa facile, a meno che chi apre un sito web non sia un brand già molto conosciuto e affermato. Ma una realtà più o meno sconosciuta necessita di affrontare la fase di realizzazione e posizionamento del sito sui motori di ricerca con un obiettivo ben preciso: ottenere visite in target con i propri obiettivi. Parole come realizzazione siti internet e posizionamento siti internet non devono essere pensate come separate ma come strettamente connesse e complementari.
Le fasi di progettazione e realizzazione di un sito internet devono necessariamente essere affrontate in ottica del posizionamento e della promozione del sito stesso sui motori di ricerca. Realizzare un sito internet deve, oggi, tenere conto di parametri imprescindibili al fine di ottenere un certo ranking sui motori di ricerca. L’ottimizzazione di siti internet è una fase delicatissima a cui occorre prestare molta attenzione già dalla fase progettuale. Per ottenere una buona indicizzazione da parte degli spiders dei motori di ricerca devono essere evitate delle azioni che potrebbero portare a penalizzazioni che potrebbero seriamente compromettere il rendimento del proprio sito web e delle attività ad esso connesse. Ottimizzare un sito non è solo pensare in ottica di posizionamento sui motori di ricerca ma, prima di tutto, è ottimizzare per l’utente, per fare in modo che questi possa accedere ai contenuti senza alcun problema. Realizzare un sito è diventato però, molto spesso, una corsa al posizionamento ad ogni costo, per raggiungere quella vetta tanto ambita che può rivelarsi un flop se non si raggiunge il giusto target o se, ancora peggio, il sito internet è scarno di contenuto e non converte sufficientemente. Un sito web vuoto o con contenuti sovraottimizzati solo per il posizionamento è un sito che fallirà nel suo obiettivo perché non darà nulla di utile all’utente. Le agenzie esperte in posizionamento e ottimizzazione siti internet lo sanno bene, “content is king”, come dicono gli americani e hanno perfettamente ragione. Se prima riempire i siti internet di parole chiave poteva essere utile a scopo seo ma non per gli utenti, adesso un sito pieno di keywords non è utile né per il posizionamento sui motori né per l’utente. La cosa più importante è, dunque, dare contenuti di qualità e in target con i propri obiettivi. L’esperienza sul web deve essere sempre più di valore e non ridursi, come vediamo spesso, ad un contenitore vuoto di parole impazzite, sconnesse e senza senso.
Voli per Palermo? Pensa low cost
La Sicilia è una delle mete più ambite del turismo internazionale. Ogni anno giungono sull’isola turisti che provengono da altre regioni italiane e da tutte le parti del mondo, dall’Australia all’America. L’aereo è ovviamente il mezzo di trasporto più utilizzato. Negli ultimi anni il volume di traffico sui 3 aeroporti dell’isola è aumentato in maniere considerevole. L’impennata della richiesta di voli per Catania, ad esempio, ha richiesto la costruzione di una nuovo aeroporto con maggiori spazi e servizi. Chi entra nei tanti portali di online booking si renderà conto che il sistema permette un controllo molto efficace su tutte le variabili che interessano come orari, numero di posti, aeroporti di partenza e arrivo, il tutto in pochi click e direttamente da casa vostra. Un elenco di tutti i voli disponibili verrà restituito dopo la nostra richiesta. Possiamo scegliere tra le diverse proposte in base alle nostre esigenze di prezzo o di orario. In un secondo step potremo comprare il biglietto direttamente online. Così, chi cerca voli Palermo, voli Catania o voli Trapani avrà solo l’imbarazzo della scelta. Le numerose compagnie cercano di accaparrarsi la fetta più grande del mercato attraverso prezzi e campagne di marketing spesso aggressive.
La compagnia aerea Ryanair, che opera dall’aeroporto di Trapani, propone voli Sicilia low cost verso mete internazionali a prezzi davvero vantaggiosi, specie se la prenotazione è effettuata con un certo anticipo. L’aereo ha reso trascurabili le distanze della Sicilia dalle principali città italiane e mondiali e ha permesso ai siciliani una maggiore rapidità di spostamento a prezzi contenuti, contribuendo allo sviluppo dell’isola in termini economici e di confronto culturale.
Alla scoperta di Taormina e delle sue meraviglie
Dire Taormina è come parlare di un brand conosciuto in tutto il mondo. Taormina è, infatti, uno dei luoghi più belli in assoluto ed è per questo motivo conosciuta in tutto il mondo. Situata lungo la costa orientale della Sicilia, tra Messina e Catania, il comune di Taormina è una splendida cittadina di circa diecimila abitanti che grazie alla posizione a picco sul mare, offre un panorama unico che va dalla Stretto di Messina al vulcano Etna. La cornice paesaggistica in cui Taormina è inserita è di incomparabile bellezza. Taormina è stata nominata meta turistica ideale da milioni di visitatori provenienti da tutto il mondo, che giungono qui in ogni periodo dell’anno e che da sempre ne apprezzano le spiagge, i monumenti, i giardini e la gastronomia. “Un piccolo angolo di paradiso sulla terra”, come la definì oltre due secoli fa Goethe, incantato dalla magia cromatica e dai profumi del luogo.
Chi visita il centro storico di Taormina si rende subito conto delle radici antiche della città. Taormina è infatti di origine greca, antica Tauromenion (che significa Toro), e conobbe in un secondo momento le dominazioni romana e normanna. Famosissimo il Corso Umberto, posto sull’antica Via Consolare Valeria e lungo il quale è possibile ammirare i “tesori” della città. Ad ogni passo nel cuore di Taormina ci sarà sempre qualcosa da scoprire. La città è ricchissima di monumenti meravigliosi come palazzo Santo Stefano e palazzo Corvaja, sede antico del Parlamento Siciliano; il quattrocentesco palazzo Ciampoli, e il duomo dedicato a San Nicola di Bari (XIII secolo), con la sua struttura gotica a croce latina. Le mura militari che dal Monte Tauro si spingono fino al Castello fatto erigere dagli Arabi e terminato dai Normanni, risalgono al periodo medievale. Tra i monumenti più importanti e visitati di Taormina menzioniamo il Teatro Greco, (secondo in Sicilia per grandezza dopo quello di Siracusa), splendidamente conservato, in parte adagiato direttamente sulla roccia e trasformato dai romani in arena per giochi circensi. Segni dell’Età Romana sono rappresentati dai resti dell’Odeon, costruzione di età imperiale, e dalle Naumachie, un efficientissimo sistema idraulico per la raccolta di acque sorgive che, confluenti in un enorme cisterna, consentiva l’irrigazione dei terreni attraverso una modernissima rete di canali.
Taormina è oggi un’apprezzatissima meta del turismo balneare e non. La bellezza delle sue spiagge (Spisone, Mazzeo e la baia di Mazzarò), l’elevato standard qualitativo dei servizi e il paesaggio circostante attirano ogni anno migliaia di turisti da tutto il mondo. Notevole l’offerta di strutture ricettive. Per chi cerca Hotel Taormina o B&B Taormina c’è solo l’imbarazzo della scelta. Alberghi 5 stelle lusso o economici, bed and breakfast, agriturismi, case vacanze e residence per tutte le necessità. Notevole è anche la proposta di offerte e last minute a Taormina data l’importanza del luogo. L’offerta di luoghi da vedere e posti dove dormire non manca, il resto è la vostra scelta.
Agenzie immobiliari e annunci in un click
Il settore immobiliare ha trovato in internet un valido strumento di promozione grazie alla capillarità e all’immediatezza che al web indiscutibilmente si riconoscono. E’ online AdvYourself.it il portale di risorse immobiliari che si pone come interfaccia semplice e intuitiva tra potenziali acquirenti e proprietari di immobili e agenzie immobiliari. Il layout conferma l’estrema navigabilità e la scelta cromatica, semplice e sobria, accompagna la navigazione in modo discreto ma al tempo stesso utile. In AdvYourself, dopo una semplice registrazione, avrai la possibilità di pubblicare annunci immobiliari gratuiti con tanto di immagini e descrizione dettagliata dell’immobile. Grazie al tuo profilo di accesso potrai, inoltre, monitorare le richieste e le statistiche degli annunci immobiliari online. In AdvYourself potrai procedere alla registrazione come utente privato o come agenzia immobiliare.
Dopo l’iscrizione come utente in AdvYourself come utente avrai la possibilità di pubblicare annunci immobiliari privati per la vendita e l’affitto di immobili: appartamenti, stanze, monolocali, bilocali, trilocali, case vacanza, negozi, uffici e locali commerciali. Come agenzia, invece, avrete la possibilità di inserire in maniera gratuita per tutto il 2010, annunci immobiliari dedicati con la possibilità di pubblicare anche informazioni aggiuntive sull’agenzia affiliata. Dopo aver convalidato la tua richiesta di iscrizione su AdvYourself avrai la possibilità di mettere fin da subito i tuoi immobili in evidenza. Crea annunci immobiliari di affitto e/o vendita con un sistema semplice ed efficace grazie alla capillare azione di marketing del nostro staff di professionisti. La visibilità è oggi indispensabile per promuovere prodotti e servizi su internet. Il nostro staff, esperto in posizionamento siti internet, pay per click management, social media promotion e article marketing strategico, veicola ogni giorno le attività del sito e i tuoi annunci ad un gran numero di utenti potenzialmente interessati al tuo immobile in affitto o vendita.
Entrare in AdvYourself vuol dire utilizzare uno strumento di promozione efficace e a traffico elevato grazie alla efficacia delle campagne di advertising. Il tutto finalizzato al raggiungimento di un’utenza in target con gli obiettivi degli affiliati, privati e agenzie immobiliari. Una volta entrati nel sistema potrai scegliere la categoria di appartenenza del tuo immobile, la città e la regione di appartenenza. Potrai inserire una descrizione dettagliata del tuo immobile e inserire dati importanti indispensabili in fase di scelta dell’immobile sia esso in affitto che in vendita. Grazie ad un sistema molto semplice del circuito Google Maps potrai, inoltre, dare una posizione su una mappa al tuo immobile. Un form di contatto inoltrerà le richieste di contatto direttamente alla tua casella di posta elettronica. In un secondo momento potrai contattare direttamente tu l’interessato senza alcuna intermediazione da parte nostra. AdvYourself crea il contatto il resto lo farai tu in completa autonomia e senza interferenze. Entra in AdvYourself.it e inizia fin da subito a promuovere la tua casa in affitto o vendita.
Il problema della gestione e dello smaltimento dei rifiuti
Oggi il problema della gestione e dello smaltimento dei rifiuti rappresentano un concreto problema per l’intero ecosistema e per la salute del genere umano. Nonostante gli anni di confronto con realtà e situazioni assai negative l’Italia non è ancora riuscita a organizzare un sistema di gestione concreto e razionale di smaltimento rifiuti. Nonostante alcuni segnali di progresso l’Italia la gestione dei rifiuti è ancora troppo vincolata allo smaltimento in discarica, trascurando altre soluzioni adottate in altri paesi più evoluti del nostro. Basta confrontare il Nord e i Centro Sud del nostro paese per mettere in evidenza differenza sostanziali nell’ambito della gestione dei rifiuti. Una differenza sostanziale si evidenzia allorquando si pone a confronto il Nord ed il Centro Sud. Il Nord ha ottimizzato il sistema di gestione dei rifiuti utilizzando la raccolta differenziata, mentre altrove, in mancanza di sistemi di controllo, i rifiuti vengono stipati in discariche spesso con conseguenti danni all’ambiente circostante a causa della mancanza di monitoraggio delle stesse.
Il problema rifiuti ha trovato terreno fertile nella mancanza di informazione sui sistemi di smaltimento, attirando l’interesse di organizzazioni criminali che hanno fatto dell’immondizia il loro business e la loro fonte di guadagno, tutto questo a scapito dell’ambiente. Il problema dei rifiuti nel nostro paese necessita di un’immediata azione volta a contenerne i danni in atto, molti dei quali irreversibili. Una delle realtà italiane più emblematiche del nostro paese è di sicuro la Campania, dove per anni tonnellate di rifiuti, molti dei quali altamente tossici, sono stati stipati sottoterra avvelenando terreni e falde acquifere. Il pericolo più grave di questo smaltimento selvaggio e incontrollato in discariche abusive, infatti, è proprio quello dell’inquinamento del suolo, delle falde acquifere e delle acque di superficie. In Campania, ma a anche in altre regioni, i cittadini sembrano essersi abituati al problema con il quale convivono giornalmente. A Napoli come a Palermo, giornalmente abbiamo assistito a cumuli di immondizia e cassonetti in fiamme che sprigionavano nell’aria quantità enormi di sostanze tossiche.
Ad aggravare il problema, oltre ai rifiuti urbani, è anche quello dei rifiuti speciali (oli esausti) e tossici prodotti da industrie, ospedali etc, i quali, contenendo sostante molto inquinanti, necessitano di una forma di smaltimento dedicata, proprio al fine di evitare qualsiasi possibilità di inquinamento ambientale. I costi di smaltimento rifiuti industriali (smaltimento amianto), proprio per via della loro natura, sono elevati. L’ecomafia si è perfettamente inserita in questo sistema di smaltimento offrendo servizi apparentemente efficienti di smaltimento a costi contenuti. Grazie a percorsi tortuosi e carte false, i rifiuti vengono smaltiti in modo illegale garantendo un elevato margine per l’azienda responsabile dello smaltimento ma provocando, al tempo stesso, un notevole danno ambientale. Così assistiamo in Campania a forme di smaltimento oltre ogni forma di immaginazione: nelle fondamenta dei palazzi, nell’asfalto, nel cemento stesso delle case. L’incremento dei casi di tumore in questa regione non è un caso. Il problema dei rifiuti non può lasciare indifferenti i cittadini. E’ arrivato il momento di reagire con forza ad un sistema ormai fin troppo consolidato, e di trovare la via giusta per risolvere il problema dei rifiuti in modo definitivo.
Posizionamento su internet e Adwords: la scalata verso la vetta
E’ ormai da un po’ di tempo che gli indici dei risultati di Google hanno cambiato aspetto. Le mappe si sono aggiunte all’offerta delle informazioni elaborate a seguito della interrogazione dell’utente, alcuni siti in elenco hanno anche link aggiuntivi per migliorare la navigazione. Una situazione interessante per gli utenti di internet se non fosse per alcuni risultati che, col passare del tempo, hanno guadagnato molto spazio agli occhi degli internauti. Stiamo parlando dei risultati degli annunci sponsorizzati di Google che appaiono a rotazione accompagnandosi ai risultati definiti organici o puri dei motori di ricerca, quelli cioè che arrivano in vetta per attività seo, posizionamento siti internet.
A differenza di quest’ultimi gli annunci sponsorizzati appaiono in top list a seconda di quanto gli inserzionisti sono disposti a pagare per una determinata parola chiave. Se si è disposti a puntare più degli altri e se il proprio annuncio è performante in relazione ad alcuni criteri, l’area acquisita sarà la più ambita e cioè in cima ai risultati di Google, l’area col più alto rateo di click. Non a caso gli annunci di Adwords, prima di frequente solo sulla destra dei risultati organici, ora sono quasi sempre in cima a quei risultati che sono arrivati lì naturalmente o con il buon lavoro di un seo. L’introduzione delle mappe di Google, di grande aiuto per la ricerca di informazioni su internet, hanno però creato un vera e propria linea di separazione tra i risultati sponsorizzati e i risultati puri. Questa situazione ovviamente si è tradotta in aumento dei click verso gli annunci sponsorizzati, merito soprattutto della grande fiducia che gli utenti ormai hanno nei confronti di qualsiasi prodotto Google offra.
Chi attraverso agenzie specializzate in posizionamento siti internet ha raggiunto con il proprio sito posizioni elevate per keywords competitive sembra non poter mai arrivare a quella vetta assoluta in cui sventola fiera la bandiera di Adwords: chi è disposto a pagare di più per un click non necessariamente possiede siti che soddisfano realmente le reali esigenze dell’utente. Oltretutto gli utenti ormai si fidano di Google e anche gli annunci sponsorizzati vengono ritenuti validi e utili per la propria causa. Google ha negli anni fidelizzato in maniera capillare l’utenza di internet. Ha dato moltissimo in termini di servizi gratuiti di posta, di documenti e foto, di gestione dei siti web tramite un completo semplice e intuitivo pannello di controllo. Questo scenario, forse, in futuro cambierà pesantemente gli investimenti destinati alla promozione online. I seo, search engine optimization, acquisiranno un nuovo ruolo affiancandosi a figure sempre più richieste quali l’Adwords manager che muoverà investimenti e annunci sul target del momento. Se questa prospettiva diventerà concreta il tutto si trasformerà in una corsa al click ad ogni costo, una gara che avrà dei vincitori ma anche dei vinti, discriminando, di conseguenza, coloro che dispongono di meno risorse da investire.
Internet e settore immobiliare: la promozione si fa online
I tanti portali di annunci immobiliari gratuiti attirano sempre più utenti a sfruttare internet per promuovere il proprio immobile in affitto o vendita, con la possibilità di ricevere nella propria casella di posta eventuali email da parte di interessati, o di essere contattati via telefono. Anche le agenzie immobiliari, che fino ad ora hanno utilizzato strumenti di promozione tradizionali, non possono trascurare internet quale mezzo di diffusione dei propri annunci immobiliari. Essere visibili su internet è un fattore, oggi, che non può essere in alcun modo trascurato. La stragrande maggioranza degli utenti cerca informazioni su servizi e prodotti direttamente su internet, attraverso i motori di ricerca. Ecco perchè essere presenti sul web può fare la differenza in termini di business.
Ci sono diversi sistemi attraverso cui un’agenzia immobiliare può promuoversi sul web:
- posizionamento sui motori di ricerca;
- portali immobiliari.
Il primo è sicuramente il mezzo più incisivo che porta il sito della agenzia immobiliare direttamente davanti agli occhi dell’utente interessato ai prodotti e servizi del settore. Scegliendo un’agenzia di web marketing specializzata in posizionamento siti internet si verrà a conoscenza di modalità e costi per raggiungere determinati risultati di traffico e visibilità sui motori di ricerca. E’ un servizio che assicura grande longevità al sito dell’agenzia immobiliare e un traffico altamente profilato. Ma perchè un sito converta bene in clienti è necessario che sia ben strutturato, che sia usabile e accessibile in ogni risorsa proposta. Deve avere un’identità visiva vincente e rassicurante, deve avere una struttura semplice che invogli l’utente a compiere un’azione ben precisa: la richiesta di informazioni o di un contatto.
Altro sistema che un’agenzia immobiliare può sfruttare per promuovere se stessa è quella dei portali immobiliari. Quest’ultimi sono strutturati in maniera tale da ospitare le agenzie immobiliari, ordinate per provincia e regione di appartenenza, e gli annunci immobiliari da esse pubblicati. Grazie ad una semplice registrazione le agenzie immobiliari possono utilizzare il sistema di pubblicazione del portale con la possibilità di formulare annunci arricchendoli con informazioni dettagliate e foto. Gli utenti interessati a qualche annuncio invieranno una richiesta tramite form direttamente all’agenzia immobiliare di riferimento. Il tutto in pochi click. Si sfrutta la visibilità del portale pagando un canone annuo contenuto. Oltre a questi due strumenti l’agenzia immobiliare può promuovere se stessa e i suo servizi tramite campagne di article mirate e promozione sui social network per consolidare e diffondere il brand dell’azienda. Internet, se saputo usare in modo sapiente, può portare lontano.
Posizionamento su internet e la scelta dell’hosting
Con l’introduzione dello speed factor tra i fattori che influenzano il posizionamento sui motori di ricerca da parte di Google è diventato indispensabile scegliere un buon servizio di hosting sul quale pubblicare il proprio sito. Gli esperti in posizionamento siti internet lo sanno bene: la velocità di caricamento delle pagine da parte degli utenti incide in maniera consistente sul buon posizionamento del sito negli indici di Google. Conoscere le diverse offerte dei servizi hosting disponibili sul mercato e sapersi districare tra le svariate caratteristiche tecniche è di sicuro un buon punto di partenza per fare la scelta migliore possibile. Per web hosting si intende un servizio che consente a utenti privati e aziende di rendere il proprio sito internet accessibile attraverso il web. L’hosting fornisce spazio su un server di sua proprietà così come la connettività internet tramite un centro dati. Un aspetto importante da considerare è l’uptime del server che deve essere praticamente totale per evitare che il sito sia irraggiungibile sia dagli utenti, che difficilmente tornerebbero, sia dagli spider, il cui passaggio garantisce la corretta scansione e indicizzazione del sito. Se il sito ha momenti di estrema lentezza o addirittura risulta irraggiungibile potrebbe essere fortemente penalizzato in termini di posizionamento sui motori di ricerca.
Sono molte le offerte per spazi web hosting, gratis e a pagamento. Optare per la soluzione gratuita può essere controproducente poiché spesso il sito risulta irraggiungibile oppure molto lento da aprire. Il risparmio iniziale si traduce in gravi perdite per l’utente o per l’azienda che dal web vorrebbe trarre qualche profitto. Oltre a questo si aggiunge anche il fatto di essere ospitati su server assieme a siti che potrebbero esser stati bannati dai motori per attività di spamming, cosa che inciderebbe pesantemente anche sulla nostra reputazione agli occhi dei motori di ricerca. Ciò che risulta indispensabile, dunque, è un web hosting affidabile che possa supportare il nostro business sul web per ogni istante della giornata. Di seguito alcune caratteristiche che occorre non trascurare nella scelta di un web host performante:
- Localizzazione. Scegliere la collocazione geografica del server in funzione del target di riferimento.
- Tempo di uptime. Questo dato deve essere prossimo al 100% per garantire visibilità continua al vostro sito.
- Supporto redirect 301 e 302.
- Indirizzo IP statico.
- Classe IP pulita. Accertarsi che la classe IP del web server non sia in black list per attività di spam.
- Accesso FTP 24h. Il servizio di web hosting deve garantire l’accesso FTP al proprio spazio web 24h.
- Filtri antispam, antivirus e firewall.
- Possibilità per crawlers e spiders dei motori di ricerca di accedere al sito per la scansione. Molti hosting limitano l’accesso agli spiders limitando la possibilità di indicizzazione del sito da parte dei motori di ricerca.
E’ opportuno tenere seriamente in considerazione questi fattori al fine di poter ottenere una efficace indicizzazione finalizzata ad un miglior posizionamento del proprio sito internet sui motori di ricerca.
Annunci immobiliari gratuiti privati su AdvYourself
Internet è oggi uno strumento che permette di raggiungere chiunque e ovunque in brevissimo tempo. E’ online un nuovo strumento per rendere visibile a tutti immobili in affitto e/o vendita in tutta Italia: AdvYourself.it e AdvYourself.com. Il primo è un portale rivolto ad un’utenza italiana interessata a immobili di vario tipo come appartamenti, locali commerciali, box auto e stanze in affitto. Un’utenza, dunque, le cui necessità variano anche di molto tra chi cerca case in affitto per le vacanze e chi cerca case in vendita per trascorrervi anche un lungo periodo. AdvYourself.com, invece, è rivolto a persone che desiderano trascorrere del tempo in Italia, sia esso dedicato al lavoro sia per vacanze, in cerca di strutture che offrono ospitalità da poter affittare per un periodo di tempo o immobili in vendita per trascorrere le vacanze estive in una delle più belle regioni del nostro paese. Molti stranieri, ad esempio, cercano immobili in Toscana, cascine da ristrutturare e trasformare in splendidi luoghi di villeggiatura immersi nella campagna toscana. AdvYourself è uno strumento utile ed efficace che permette di pubblicare annunci immobiliari gratuiti per privati e agenzie. Le agenzie immobiliari, in particolar modo, sempre dopo una breve registrazione, potranno accedere ad un pannello attraverso cui creare, pubblicare e gestire annunci immobiliari a proprio piacimento, con la possibilità di visualizzare le statistiche dei propri annunci in tempo reale e di accedere a tanti altri servizi di promozione proposti da AdvYourself agli utenti registrati. Grazie ad uno staff qualificato ogni giorno AdvYourself viene promosso sui motori di ricerca tramite campagne di keyword advertising, posizionamento e article marketing strategico per assicurare traffico targetizzato al sito. Quest’ultimo è indispensabile all’efficacia del sito sul web. Un traffico in target con i servizi offerti vuol dire un alto interesse da parte degli internauti verso i contenuti del sito e un’alta conversione in contatti e potenziali clienti. In AdvYourself potrete stabilire prezzo di affitto o vendita, dettagli dell’immobile come grandezza, condizioni, locali, piano etc. Un semplice sistema vi permetterà di inserire alcune foto per meglio descrivere il vostro immobile in affitto o vendita così da presentarlo ai potenziali clienti. Un consiglio per presentare al meglio i vostri immobili in affitto o vendita è quello di non trascurare l’inserimento delle foto che devono essere ben fatte e devono realmente presentare l’immobile per quello che è realmente. I dettagli sono anche importanti perché evitano perdite di tempo inutili agli utenti. AdvYourself, dunque, si pone tra gli strumenti più efficaci di promozione nel settore immobiliare dando a tutti, privati e agenzie immobiliari, la possibilità di inserire annunci immobiliari privati e non e rendere visibile fin da subito il proprio immobile sul web in modo rapido e gratuito. Registrati subito e rendi fin da subito visibile il tuo immobile in pochi passaggi in tutt’Italia.
Lievi segni di ripresa nel settore immobiliare nel 2010
Nonostante dati sul PIL non proprio confortanti e nonostante il generale periodo di incertezza economica il nostro paese sembra dare segnali di ripresa, almeno in alcuni settori. Il mercato immobiliare, ad esempio, trasmette segnali positivi e dati promettenti. L’Istat ha da poco diffuso dei dati relativi al primo trimestre del 2010. In tale intervallo di tempo si registra un incremento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari al 2,3% con punte del 3% per quanto riguarda gli immobili destinati all’uso residenziale. Quanto emerge dal rapporto su compravendite e mutui sembra sottolineare un andamento tendenzialmente positivo del fenomeno che segue ad un periodo di discesa iniziato nel 2007.
Il primo trimestre del 2009 è stato il periodo con il calo maggiore pari al -16% per cui l’aumento percentuale registrato nel primo trimestre 2010 non riporta il volume delle transazioni immobiliari al periodo antecedente la crisi del settore. Analizzando meglio il volume di transazioni immobiliari del primo trimestre 2010 emerge che il 93,2% di esso riguarda immobili a uso abitativo e il 6,1% a unità immobiliari a uso commerciale.
Parallelamente alla compravendita di immobili si è registrato un incremento nel numero dei mutui stipulati, con un dato molto positivo pari al 13,5% nel primo trimestre del 2010, sempre rispetto allo stesso periodo del 2009. Dati si confortanti ma non paragonabili ai livelli antecedenti la fase di discesa. Il totale dei mutui stipulati nel primo trimestre 2010 è stato pari a 179.654, di cui il 58,9% con costituzione di ipoteca immobiliare e il 41,1% senza costituzione di ipoteca immobiliare.
Sempre l’Istat fornisce dati relativi alle tipologie di mutuo con riferimento alle diverse aree geografiche. Nel primo trimestre dell’anno i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare registrano variazioni positive inferiori alla media nazionale solo nel Nord-ovest e nel Nord-est del paese. gli incrementi più significativi si osservano nel Sud (+23,6%) e nelle Isole (+22,3%). Anche per i mutui garantiti da costituzione di ipoteca immobiliare gli incrementi rispetto al primo trimestre 2009 “risultano inferiori alla media nazionale nel Nord-ovest (+10,8%) e nel Nord-est (+8,2%) e superiori nelle altre ripartizioni, in particolare nel Sud e nelle Isole (rispettivamente +24% e +21,6%)”.
A confermare i segnali di ripresa nel settore immobiliare è internet. I portali del settore che elencano annunci immobiliari, stretti partner di agenzie immobiliari, registrano incrementi di traffico sensibilmente positivi e confortanti. In attesa dei prossimi dati dell’Istat non c’è che augurarsi che questi segnali positivi continuino e che la situazione torni in tempi più brevi possibili, entro certi margini di stabilità e benessere.
Agriturismi italiani: fenomeno in costante crescita
Negli ultimi anni in Italia abbiamo assistito all’ascesa di una formula ricettiva che pare, stando agli ultimi dati, non abbia risentito della crisi economica a differenza di altre tipologie ricettive: stiamo parlando dell’agriturismo. Quest’ultima è una forma di turismo che coniuga l’ospitalità all’attività agricola espletata nell’azienda agrituristica appunto. Si tratta di una tipologia ricettiva presente in diversi paesi in ognuno dei quali prevale o l’attività ricettiva, in cui l’ospite è solo un turista, o l’attività agricola, in cui l’ospite collabora con le attività agricole svolte. In entrambi i casi, comunque, il rapporto tra accoglienza e attività agricola è sempre mantenuto.
In Italia l’agriturismo nasce come definizione negli anni sessanta. Bisogna aspettare il 1973, invece, per vedere nascere la prima forma di legislazione di questa tipologia ricettiva. Per la legge italiana le attività agrituristiche sono attività ricettive esercitate da imprenditori che operano nel settore agricolo o anche da società di capitali o persone che utilizzano la propria azienda per ospitare turisti coniugando il tutto con l’espletamento delle attività agricole.
Fra le attività agrituristiche menzioniamo quella di dare ospitalità in alloggi o spazi aperti, somministrare pasti costituiti da prodotti enogastronomici dell’azienda o di aziende vicine, organizzare degustazioni di prodotti tipici dell’enogastronomia locale. Il tutto da svolgere in edifici rurali preesistenti nelle aziende agricole e non più utili alle attività di conduzione del fondo.
All’inizio, l’agriturismo era caratterizzato da un’accoglienza decisamente spartana. Col tempo e, soprattutto, con l’aumento della domanda di alloggi in agriturismo, l’ospitalità è diventata via via più sofisticata, più attenta alle esigenze del turista. Agriturismi di lusso con servizi di alto livello, centri benessere e ogni comfort, sono realtà consolidate in Italia e riconosciute a livello internazionale. Realtà che, spesso, sono riuscite ad intaccare la clientela dei grandi sostenitori della formula hotel. Il numero di agriturismo in Italia è in costante aumento. In un primo momento concentrata nelle zone collinari e di montagna, la formula agrituristica si è diffusa anche in pianura contribuendo in maniera sostanziale alla conservazione del paesaggio rurale, alla valorizzazione dei prodotti tipici e al mantenimento dell’occupazione nel settore agricolo. L’agriturismo ha inoltre dato impulso allo sviluppo di altre forme di ricettività rurale (alberghi di charme, bed and breakfast, country house, relais) che richiamano clienti ugualmente interessati al mondo agricolo, ma la cui attività è svincolata dalla concreta attività lavorativa nei campi. Anche la domanda di agriturismo è notevolmente aumentata. Sostenuto dal crescente interesse verso un ambiente fatto di prodotti bio, tranquillo e immerso nella natura, l’agriturismo ha riscosso un notevole interesse da parte dei turisti di ogni parte del mondo che ogni anno vengono in Italia per immergersi in location stupende. Sul web si riscontra un notevole interesse per questa tipologia ricettiva. Numerose le ricerche per chiavi come “agriturismo Sicilia” o “agriturismo Toscana” e altre. L’agriturismo, in sintesi, è la formula che contiene gli elementi giusti per una vacanza: relax, natura, escursioni e buona cucina.
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Tra Vaticano e centro storico di Roma: alla scoperta della capitale
Roma si sa, è una capitale ricchissima di bellezze artistiche uniche al mondo. Visitare la capitale può richiedere tanto tempo specie per chi non è molto pratico della città a tratti dispersiva. Ecco che, per chi ha poco tempo, risulta determinante scegliere un punto di appoggio per il pernottamento, in posizione rigorosamente centrale. Un b&b a Roma centro o un b&b a Roma Vaticano è un buon punto di partenza per la vostra rapida visita della capitale. Se scegliete un b&b a Roma Termini muoversi diventa facile. Dalla zona della Stazione Termini è possibile raggiungere facilmente anche a piedi i monumenti più importanti della città. Dalla vicina Piazza della Repubblica (servita dalla linea Metro A) imboccando Via Nazionale si arriva a Piazza Venezia e all’imponente Vittoriano, sede di numerose mostre ed eventi durante tutto l’anno. Lasciandosi il Vittoriano alle spalle vi trovate davanti a Via del Corso, piena di negozi e turisti distratti dalle mille vetrine. Via del corso attraversa il centro storico di Roma. Da qui è possibile fermarsi in Via Condotti, una delle vie storiche di Roma, frequentatissima per l’atmosfera e per le griffe di alto livello presenti. Su via Condotti domina Trinità dei Monti, con la sua famosissima scalinata spesso sosta per turisti affaticati. Una breve sosta all’antistante fontana della Barcaccia, al centro di Piazza di Spagna e poi dritti fino a Piazza del Popolo attraverso via del Babuino. Al centro della piazza si staglia l’Obelisco Flaminio, alto ben 24 metri. Piazza del Popolo si trova alla base del Pincio, una delle aree verdi di Roma più conosciute ed apprezzate dagli stessi romani alla ricerca di calma e tranquillità: dalla terrazza del Pincio si può ammirare tutta Roma e non sono pochi i turisti che salgono fin lì per ammirare il tramonto. Qui è possibile visitare una delle chiese storiche di Roma, Santa Maria del Popolo. Ripercorrendo via del corso e lasciata alla nostra destra Piazza Colonna seguiamo le indicazioni per il Pantheon, il tempio dedicato in un primo tempo a tutti gli dei (dal greco pan e theon), e poi utilizzato come chiesa cristiana e come tomba per i Re d’Italia. Dal Pantheon a Piazza Navona ci vuole un attimo. L’atmosfera della piazza che deve il nome all’antica finalità. Riempita d’acqua la piazza era utilizzata dai Romani come luogo in cui simulare una eventuale battaglia navale col nemico. L’atmosfera di questa piazza la sera è meravigliosa e numerosi sono i locali in cui fermarsi a cenare. Il vostro b&b non è distante ed è comunque raggiungibile facilmente con i numerosi mezzi che il centro storico di Roma mette a disposizione. Una seconda giornata nella capitale può essere dedicata per iniziare al Colosseo, l’anfiteatro romano spesso icona della capitale. Da qui in metro è facile raggiungere l’altra sponda del Tevere. Uscendo a Ottaviano sarete già nei pressi della Città del Vaticano e della imponente Basilica di San Pietro. Il colonnato del Bernini di Piazza San Pietro sembra avvolgere chiunque entra all’interno. In effetti pare che la finalità di questo colonnato fosse proprio quella di abbracciare, di aprirsi al fedele e alla città di Roma che si affaccia alla basilica da via della Conciliazione. Dopo aver visitato San Pietro la vostra direzione sarà quella dei Musei Vaticani che sorgono all’interno delle Mura Vaticane. Potrete rimanere estasiati dalla famosissima Cappella Sistina, sede del conclave. Al tramonto Trastevere vi aspetta tra le sue viuzze affollate piene di locali. Qui sembra di respirare un’altra Roma. Per concludere, dopo cena, una passeggiata lungo il Tevere prima di ritornare al vostro b&b e ripartire, conservando negli occhi, angoli e momenti di una città che presto vorrete rivivere.
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Crisi e immobili: le agenzie immobiliari in Italia
La pesante eredità della crisi economico-finanziaria del 2008 ha avuto effetti negativi anche sul mercato immobiliare italiano sia durante il 2009 che il 2010. Il momento particolarmente difficile che stiamo attraversando si traduce in cifre a volte preoccupanti altre sorprendenti. La maggiore responsabilità di tutto questo è sicuramente da attribuire al flop immobiliare verificatosi negli USA, in Spagna e in Gran Bretagna, che ha influenzato in maniera notevole anche la realtà italiana. La crisi del mercato immobiliare si traduce in riduzione del numero di transazioni intermediate e nel notevole allungamento dei tempi di vendita degli immobili. A questi problemi si aggiunge la stretta del sistema di credito concesso alle famiglie e alle imprese a causa della carente liquidità del sistema finanziario, e all’Euro che, dal 2000 a oggi, ha pressoché raddoppiato il prezzo delle case con una notevole incidenza sul potere di acquisto dei potenziali acquirenti. Ciò che prima costava un milione di lire, infatti, oggi ha un costo di mille euro o quasi nel mercato immobiliare. Ad oggi, in Italia, si contano almeno 250.000 nuovi alloggi in attesa di essere venduti e, come se non bastasse, si stanno investendo ingenti somme di denaro nell’edilizia per operazioni di trasformazione urbanistica. Cosi potremmo assistere, in brevissimo tempo, ad un’ inflazione nel mercato immobiliare dovuta all’eccessiva offerta. Anche se i tassi Euribor ed Eurirs saranno favorevoli per tutto il 2010, la crisi del mercato immobiliare continuerà a farsi sentire ancora nei prossimi mesi dell’anno. Ma i primi spiragli pare si iniziano a intravedere soprattutto nel mercato residenziale delle nuove case, dove sembra che il peggio sia passato. I prezzi riprenderanno a salire a partire già da metà del 2011 e ancor prima nelle aree di pregio e turistiche. Mentre la situazione continua ad essere difficile per il settore dei capannoni industriali (piccoli, medi e grandi), per i negozi e le strutture alberghiere. Anche il mercato degli uffici non sta attraversando un momento felice anche se è prevista una moderata ripresa a partire dal 2011.
Nonostante il calo di intermediazioni, l’agenzia immobiliare continua ad essere considerata, in Italia, un buon punto di riferimento, più per informazioni che per consulenze valutative. Accade più spesso, infatti, che ci si rivolga ad essa per affidare un incarico di vendita che per far valutare l’immobile da acquistare o vendere. Più del 60% di coloro che vogliono vendere un immobile si affida all’agenzia immobiliare come canale di vendita formale. Altri scelgono altri tipi di consulenti come geometri, periti, commercialisti ecc.
I canali principali utilizzati da parte di chi vende o acquista immobili sono, in ordine di importanza:
- il passaparola;
- annunci immobiliari online;
- le affissioni pubblicitarie.
Per far fronte a questa crisi è necessari puntare, quindi, sulla professionalità e sulla competitività, fornendo agli utenti sempre più servizi ad alto valore aggiunto.