Proprio in questi giorni sono stati diffusi moltissimi dati circa l’andamento dei finanziamenti per l’acquisto della casa rivelando non poche sorprese. Ad esempio i mutui a rata costante stanno facendo registrare un calo molto evidente delle richieste. Parliamo di un calo nell’ordine del 20% negli ultimi anni.
Ad originare questo calo della domanda è stata, con ogni probabilità, la crisi economica che ha fatto scattare nei consumatori la voglia di sicurezza portandoli a spostare le proprie preferenze sui prodotti a tasso fisso.
Ma come funzionano esattamente i mutui a rata costante?
Per la precisione questi finanziamenti hanno lo scopo di integrare i vantaggi dei mutui a tasso fisso con quelli a tasso variabile. In pratica si tratta di mutui con tasso variabile ma la cui rata rimane costante per l’intera durata del finanziamento. A variare sarà la durata stessa che potrà aumentare o diminuire a seconda dell’andamento dei tassi di interesse.
Ma perchè è calata la domanda in misura così marcata?
Come dicevamo la soluzione è da ricercare nella crisi economica che ha reso le famiglie finanziariamente più fragili. La preoccupazione che il proprio mutuo possa aumentare di 2 o 3 anni porta a scegliere un tasso fisso che permette di conoscere in anticipo importo esatto della rata e durata per l’intero periodo di vita del mutuo.
Insomma gli italiani, a ragione, stanno riscoprendo la necessità di una maggiore sicurezza finanziaria.