13 Gennaio 2012

I fondi comuni di investimento sono istituti di intermediazione finanziaria che si occupano di investire i capitali dei clienti che hanno collocato i loro risparmi, i così detti fondisti, acquistando quote del fondo. Per chi fosse intenzionato a investire nei fondi è bene consigliare una soluzione che può andare bene ai più.

Il 2011 è stato indubbiamente un periodo non florido per chi ha sottoscritto quote di fondi e ci sono alte probabilità che anche il 2012 non sarà un anno facile.

L’importante è avere le idee chiare su quanto si vuole investire e quando si vuole un ritorno di capitale. Premesso ciò si può prendere il caso di un investitore tipo che pianifica un ritorno sugli investimenti in un arco temporale che va dai 5 ai 10 anni. Partendo da qui si possono elargire alcuni consigli su dove investire il portafoglio fondi.

Le alternative bancarie tra cui scegliere  sono tante: fondi monetari, fondi azionari, fondi obbligazionari, fondi misti. Avendo preso però come esempio uno spazio temporale compreso tra i 5 e i 10 anni è bene investire una quota rilevante nei fondi azionari. Per avere rischi minori poi una buona idea è quella di puntare su azioni internazionali.

Il restante investimento può essere indirizzato sull’obbligazionario e sui rendimenti. Attenzione sempre alle valute straniere come il dollaro. Se poi serve poter accedere alla liquidità in caso di emergenza si deve investire in fondi comuni di investimento monetari.

L’anno nuovo raccoglie l’eredità di un 2011 difficile con nodi importanti ancora da sciogliere, sfide da raccogliere e sfide raccolte a cui dar seguito con i fatti. Sfide che nascono da un’esigenza di cambiamento che la crisi ha solo accelerato e che tutto il Mercato Immobiliare italiano percepisce come prioritaria. Sfide fatte di piccoli passi verso obiettivi comuni di ottimizzazione per un business performante ancora malgrado la crisi. Benvenuti nel 2012!

Come Condivisioneimmobiliare.it, ripartiamo dal regalo di fine anno fatto agli Agenti e alle Agenzie Immobiliari che ci hanno dimostrato con le richieste del kit gratuito di Questa Agenzia Collabora e le richieste di approfondimento, di aver prontamente gradito e condiviso sia l’iniziativa dell’adesivo white label e della carte dei servizi sia del portale di geo-localizzazione dell’agenzia dove potersi autonomamente cercare. Ci tengo a precisare che parliamo di un’iniziativa non commerciale, che può, però, generare produttività, lo scopo principale dell’iniziativa è dimostrare che il settore è maturo per un progetto serio, organizzato e regolamentato, e che quel che manca, invece è un leader coraggioso ed innovativo che si assuma dapprima l’onere e l’investimento e successivamente l’eventuale onore e successo commerciale.

Internet e i vari Social Network iniziano a popolarsi di iniziative, ma..

attenzione, un progetto serio, organizzato e regolamentato necessita di risorse economiche, istituzionali e umane reali. Più semplicemente servono l’idea, i soldi e le risorse umane appropriate, in mancanza anche di uno solo di questi fattori e meglio, limitarsi a diffondere solo la cultura ed eventualmente incentivare la collaborazione spontanea ed occasionale, altrimenti, nella migliore delle ipotesi, si perde tempo, nella peggiore si fanno danni a se, ad altri ed alla professione. Ma questa è, solo, una mia opinione.

Ripartiamo dal 2011 nella speranza che quanto visto sia servito, almeno, ad aprire gli occhi. Non credo di esagerare dicendo che gli Agenti immobiliari hanno iniziato a prendere coscienza che la stagnazione in cui la professione si trova è una delle principali aree di miglioramento, se vogliamo attivarci verso una già non semplice ripresa del settore. È auspicabile guardare propositivamente ad un futuro di aperture verso il collega con la consapevolezza che insieme si può fare buon business e nel contempo soddisfare le esigenze di un cliente, più che mai orientato verso la ricerca di competenze e di qualità professionale ma anche, e non ultima come esigenza, di veder soddisfatta la propria necessità.

Il lascito dell’anno trascorso è quello di un mercato che sta attraversando una delle fasi più delicate dal dopoguerra ad oggi.

La domanda, spontanea, sfrondata d’inutili “se” e “ma” è:
siamo costretti a subire passivamente la crisi e gli effetti della disintermediazione o possiamo ancora dire la nostra sul nostro mercato?
Il 2012 può essere l’anno verita, del cambiamento e del fare ? E’ possibile, deve esserlo: perché la stagnazione che stiamo vivendo è l’effetto di una professione in Italia vissuta seguendo uno standard ormai obsoleto e non adeguato ai nuovi mercati. Questa Agenzia Collabora è stato il primo passo fatto da Condivisioneimmobiliare.it nella piena consapevolezza dei nostri limiti e delle difficoltà del mercato in generale. Ne succederanno altri, l’entusiasmo e il supporto che ci è arrivato dalle Agenzie e dagli Agenti immobiliari che hanno fatto rapidamente proprio il messaggio senza padrone promosso dall’iniziativa, ci ha stimolato ad andare avanti.

L’esigenza di cambiamento è sentita, diffusa,
sia ai vertici dell’Immobiliare italiano che tra i singoli operatori. Il 2012 eredita dall’anno trascorso oneri, debiti, doveri ma anche il diritto di non lasciarci andare… di capire che certe informazioni di parte hanno fatto il loro tempo, che il non sapere non ci tutela e che l’arroccarci dietro mura e scuse varie non ci preserva dagli effetti della crisi.

Soddisfare il cliente finale è la priorità di ogni Agente immobiliare.
La crisi che stiamo vivendo non ha bisogno di palliativi ma di realtà fatte di gesti concreti, consapevoli di limiti e risorse ma anche del proprio potenziale. Il potenziale sono gli Agenti stessi e la loro rete sociale di competenze, supportate dalla Rete Internet, con la sua rete di condivisione e pubblicizzazione d’informazioni, condivisione di portafogli (mls) e servizi vari, anche senza essere dei Nativi digitali. Tutti insieme fanno rete, ogni giorno, grazie alla tecnologia.

Ribadisco che gli Agenti Immobiliari hanno preso consapevolezza del potenziale di Internet e questa è una buona notizia.

Ottimizzare il business è la regola.
La conosciamo tutti. Ottimizzare ora è un imperativo. Gli unici che possono ottimizzare la resa del Mercato Immobiliare sono gli operatori di settore con la loro quotidiana esperienza. E allora… ottimizziamo con strumenti al passo dei tempi.

Benvenuti nel 2012.

Raffaele Racioppi
Project Manager
Condivisioneimmobiliare.it

Per chi non conoscesse la Danimarca, il Paese è formato da una penisola chiamata Jylland, che è la parte più Ovest della Danimarca e che confina con la  Germania e da due grandi isole, Fyn, e Sjælland. Su quest’ultima isola, si trova Copenaghen, la capitale. Per chi avesse a disposizione una o più settimane di vacanza, vale senz’altro la pena di girarla da nord a sud, mentre è consigliabile trascorrere qualche giorno solo a Copenhagen, dove le attrazioni sia culturali, che di puro divertimento, sono molteplici. All’estremo nord, c’è lo Jutland. Questa regione in estate è famosa per godere di ore aggiuntive di luce e di sole rispetto al resto del paese, ed è anche il punto in cui si incrociano tre mari: il mare del Nord, il Kattegat e il Limfjord. Per gli amanti della Natura e dei grandi spazi aperti, è un susseguirsi di emozioni: si passa dalle dune di sabbia di Råbjerg Mile, alle bellissime spiaggie della costa orientale, al paesaggio lagunare di Vejlerne, famosa per il birdwatching, al Lille Vildmose che è una delle più vaste paludi d’Europa e centro del piu grande parco nazionale della Danimarca. Il Sud della Penisola comprende la regione del Syddanmark, la Fionia, e lo Jutland meridionale. Qui si possono visiatre diverse attrazioni famose, come Ribe, la città più antica della Danimarca, dichiarata patrimonio dell’UNESCO. Ribe è un ottimo punto di partenza per poter visitare il Wadden Sea National Park, le isole di Fanø e Rømø  o le cittadine storiche di  Kolding, con la sua fortezza del XIII secolo, di Sønderborg con i suoi castelli, e Christiansfeld. Nello Jutland Meridionale si trova inoltre uno dei luoghi al mondo dove tutti i bambini vorrebbero andare, Legoland, che comprende anche il Parco Acquatico di Lalandia e il Givskud Zoo. Copenhagen invece è una bella città dalle piccole dimensioni, molto facile da girare, aperta e accogliente, dove l’architettura e il design moderno convivono alla perfezione con edifici storici e pittoreschi. Lo Strøget, la famosa strada pedonale di Copenaghen, è composta da una serie di viuzze come Frederiksberggade, Nygade, Vimmelskaftet, Amagertorv e Østergade, intorno alle quali si trovano I principali monumenti storici della città, come il Duomo, la Helligåndskirke, o Chiesa dello Spirito Santo, ma anche numerosi negozi, caffè e ristoranti. Da Amagertorv, attraversando la piazza Højbro Plads si raggiunge Gammel Strand, da cui si può proseguire per una passeggiata lungo il canale fino alla zona portuale. Nyhavn, Bredgade e Amalienborg  sono zone altrettanto belle della città, che meritano una visita, in particolare Bredgade per chi ama gironzolare per le gallerie d’arte. Il Castello di Amalienborg, residenza dei reali, si trova a pochi passi da qui. Infine, non dimenticate di passare a salutare la Sirenetta, che è il simbolo di questa incantevole città del nord europa.

Visitare la Finlandia durante il Natale regala davvero forti emozioni. Già visitare una terra ricoperta dalla neve durante il periodo natalizio è di per sé sorprendente; in più la Finlandia è da sempre collegata alla nascita della leggenda di Babbo Natale e questo la rende una meta ancora più speciale e magica da esplorare in questo periodo.

Il suggerimento è quello di visitare la capitale della Finlandia, Helsinki e di godersi una vacanza davvero all’insegna del relax.

Helsinki è una città che sorge in parte sull’acqua e in parte su una penisola, attorno alla quale si trovano moltissime isole più o meno piccole.

Ciò che colpisce di Helsinki è la sua modernità, percepibile dalla limitata presenza di monumenti antichi. Nonostante ciò, a dominare il paesaggio non sono però i grattacieli, ma i palazzi in stile liberty.

Di Helsinki colpisce immediatamente il benessere in cui praticamente tutti i residenti vivono e la forte presenza di una natura importante ed imponente.

Helsinki ha circa quaranta musei, tra i quali merita di essere segnalato il Museo del Design. Di interesse per i turisti sono anche la Piazza del Mercato in cui i pescatori vendono il loro pesce fresco e le Cattedrali (quella Luterana e quella Ortodossa – non molto distanti l’una dall’altra). La zona centrale della città è anche quella più “commerciale”, dedicata allo shopping, sia moderno che vintage, anche se i prezzi contenuti non sono certo una caratteristica della Finlandia tanto meno di Helsinki.

Per quanto riguarda la cucina, quella finlandese è a base di pesce, spesso marinato o affumicato: ci sono le zuppe o anche le più classiche grigliate.

Tipiche tra i Kala (così vengono chiamati i pesci) sono le aringhe (anche queste marinate o affumicate).

Non mancano comunque dei ricchi pasti nutrienti a base di carne, come lo stufato di maiale e agnello accompagnato immancabilmente da un ricco piatto di patate, per i nostalgici della cucina più continentale.

Ci siamo, i saldi invernali 2012 sono iniziati il 3 gennaio! E gli sconti sono da record! Ci sono infatti circa 500 modelli al -70%. Uomo, donna e bambino: tutte le categorie sono ben rappresentate ma attenzione perchè gli stock sono limitati e vige il motto “ chi primo arriva, meglio alloggia!”.

Nella storia dello stile casual-chic, ritroviamo Pataugas! Dopo aver fatto i suoi primi passi nel mondo dell’outdoor, ha messo da parte le scarpe da trekking per concentrarsi sulla realizzazione di una scarpa da città pur conservando i suoi valori ossia l’avventura e l’ambiente. Una concezione d’avanguardia, un soffio di creatività e un rigore ricercato: questa è la ricetta utilizzata dagli stilisti della marca per concepire i modelli Pataugas, successo sempre annunciato!

Diciamocelo: la prima volta che infiliamo un paio di Clarks, il comfort è indiscutibile ed infatti il benessere è il valore fondante di questa marca inglese. Tutto inizia nel XIX secolo in una conceria di pelle di montone aperta da un certo Cyrus Clark. Nel 1830, suo fratello James si associa a lui ed insieme lanciano la prima pantofola in montone: morbida ed incredibilmente piacevole da calzare! Da allora, la casa ha fatto del benessere il suo punto nevralgico e si è imposta obiettivi sempre più esigenti grazie allo sviluppo di nuove tecnologie. Seguendo questa linea, i modelli Clarks uniscono rifiniture dettagliate, qualità e stile per la realizzazione di scarpe tradizionali, autentiche e sempre contemporanee.

Più di 100 anni d’esperienza e la leggenda Converse continua a fare discepoli! Apparsa per la prima volta nel 1917, si rivolge inizialmente ai giocatori di pallacanestro e diventa popolare grazie al giocatore NBA Chuck Taylor. La scarpa old school più celebre del mondo ha così saputo farsi strada e ha invaso l’universo della moda. Mitica tra le mitiche, intramontabile ma sempre moderna, la Chuck Taylor All Star è diventata una evergreen. Bassa o alta, in tela o in cuoio, classica o fantasia, ad ognuno la sua Converse! Per i veri amanti della marca, Converse propone una gamma di borse che si inseriscono perfettamente in un contesto streetwear. Quello che serve per completare la mise casual e adottare un look rilassato e super trendy.

Creata negli anni ’90 e specializzata nelle realizzazione di scarpe da città, Geox si distingue per la sua famosa suola in gomma che permette al piede di respirare. La storia della marca inizia quando Mario Moretti Polegato, decide di perforare le sue scarpe per far uscire il calore e il sudore, durante l’attività sportiva. Grazie a questa tecnologia rivoluzionaria e dopo aver appurato il comfort indiscutibile dei suoi modelli, Geox propone oggi collezioni trendy e modelli destinati a tutta la famiglia.

Nel 1973 nel New Hampshire negli Stati Uniti, la famiglia Swartz (fondatrice ed attuale proprietaria della marca) con Timberland riformula e crea un nuovo modello concepito grazie ad una nuova tecnica: le suole sono saldate e non più cucite. Lo stivale giallo nasce quindi così. È nel 1979 che Giuseppe Veronesi, lo introduce sul mercato europeo vendendolo nei negozi più esclusivi di Roma e Milano: il successo fu immediato. Vero e proprio riferimento dell’universo casual e outdoor, la marca prosegue con le sue innovazioni e propone la linea Earthkeepers, riciclabile all’80% e sempre fedele ai principi di qualità e autenticità.

A proposito di spartoo.it : Il N°1 della scarpa in Italia

Fondata nel 2006, Spartoo è il leader europeo della vendita on line di scarpe con più 400 marche (Converse, Geox, Timberland, Vans, Birkenstock…) e più di 15.000 modelli (stivali, sneakers, ballerina, decolleté, derby, sandali…). Presente in diversi paesi (Belgio, Lussemburgo, Francia, Regno Unito, Spagna, germania), Spartoo.com fa parte della top 10 dei siti e-commerce della moda e della top 10 delle società a più forte crescita in Europa (fonte : Mediamomentum.co.uk ).

• Fatturato stimato 2011 : 100 milioni d’euro.
• Fatturato 2010 : 50 milioni di euro.
• Fatturato 2009 : 30 milioni di euro .
• Fatturato 2008 : 15 milioni di euro.
• Fatturato 2007 : 5 milioni di euro .
• Più di 5 milioni di visitatori unici in dicembre 2010 (Médiametrie, Europa).
• Top 10 dei siti e-commerce moda (Médiametrie, 2010).
• Top 10 delle società a più forte crescità in Europa (Mediamomentum.co.uk, 2009).
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